選房時(shí)突然加價(jià) 交了錢該咋退？
發(fā)布時(shí)間：2011-05-07 來(lái)源：0352房網(wǎng) 編輯：編輯小馮
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交了1萬(wàn)元的選房錢，可是到選房時(shí)開(kāi)發(fā)商突然加價(jià)，市民王樂(lè)慈手拿意向書前來(lái)咨詢，他應(yīng)該如何進(jìn)行維權(quán)。
王樂(lè)慈介紹，今年4月份，他和家人在河?xùn)|區(qū)看好一處樓盤，當(dāng)時(shí)開(kāi)發(fā)商才剛剛開(kāi)始建房，按照售樓處的要求，他交了1萬(wàn)元選房錢，并和開(kāi)發(fā)商簽訂了一份購(gòu)房意向書。
王樂(lè)慈說(shuō)，幾天前售樓處通知他去選房，他得知很多樓層已經(jīng)選完，只剩下一部分6樓。售樓處工作人員稱，由于原材料漲價(jià)，選6樓每平方需要加價(jià)100元，不選房可以退還交納的1萬(wàn)元選房錢。
山東銘星律師事務(wù)所劉延超律師了解情況后表示，購(gòu)房意向書只是個(gè)意向，不具有法律約束力，可以履行，也可以不履行。
劉延超表示，王樂(lè)慈交納的1萬(wàn)元如果是“定金”，現(xiàn)在開(kāi)發(fā)商要求加價(jià)，則王樂(lè)慈可以要求雙倍返還;如果收據(jù)上標(biāo)注的是“訂金”，王樂(lè)慈若不愿加價(jià)購(gòu)買，只能要求退還所交款項(xiàng)。
劉延超律師稱，如果當(dāng)時(shí)雙方在簽訂購(gòu)房意向書時(shí)有相關(guān)的視頻資料的話，王樂(lè)慈可以通過(guò)訴訟的形式來(lái)追究開(kāi)發(fā)商的違約責(zé)任。
同時(shí)，劉延超提醒廣大市民，一定要簽訂正規(guī)的合同來(lái)維護(hù)自己的權(quán)益。
