后松綁時(shí)代已經(jīng)到來(lái) 太原房地產(chǎn)市場(chǎng)或?qū)⒒嘏?/h1>
發(fā)布時(shí)間：2014-08-14 來(lái)源：0352房網(wǎng) 編輯：楊曉敏
摘要：據(jù)了解，8月4日，太原市解除住房限購(gòu)政策，居民購(gòu)買商品住房（含二手房）在辦理網(wǎng)簽及權(quán)屬登記時(shí)，不再需求提供住房套數(shù)查詢證明。對(duì)此，專家將之稱為房地產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)的 “后調(diào)控時(shí)代”，或叫“后松綁時(shí)代”�？匆幌略�“后松綁時(shí)代”，省城房地產(chǎn)市場(chǎng)將是怎樣的趨勢(shì)。
市民邸棟則表示，取消限購(gòu)令對(duì)他來(lái)說(shuō)是個(gè)不錯(cuò)的消息，“我早就看好南城的居住環(huán)境和房子的升值空間，想在南城
投資買房，但由于我在北城有一套房，要買南城的房得先賣了北城的房，所以就擱置了。現(xiàn)在限購(gòu)令取消了，我終于可以如愿在南城投資
新房了。”而在太原打工的魏勇則明確表示，取消限購(gòu)令，也不用提供納稅證明了，買房更方便了。
如果說(shuō)，限購(gòu)取消給省城
開(kāi)發(fā)商和地產(chǎn)業(yè)帶來(lái)了利好，那么對(duì)于省城的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，太原在取消限購(gòu)之后，
房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)有所變化呢？
在8月7日召開(kāi)的“2014房地產(chǎn)媒體營(yíng)銷新思維
論壇”上，專家對(duì)于限購(gòu)取消后的省城房?jī)r(jià)做了分析。
山西搜房網(wǎng)總經(jīng)理周曼表示，在她看來(lái)，省城房?jī)r(jià)不會(huì)暴跌。“中國(guó)大的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)還是房地產(chǎn)，這就使得房?jī)r(jià)不會(huì)太低。所以作為購(gòu)房者來(lái)講，如果真的是‘剛需’，真的是改善，不管什么時(shí)候，你都得去購(gòu)買這個(gè)
房產(chǎn)，如果是投資的話，那么需要謹(jǐn)慎對(duì)待。”
開(kāi)發(fā)商：取消限購(gòu)對(duì)剛需影響甚微
如今，太原市限購(gòu)已解，省城房地產(chǎn)市場(chǎng)是否會(huì)迎來(lái)春天呢？
在解除住房限購(gòu)政策后，走訪省城房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)現(xiàn)，限購(gòu)取消對(duì)于剛性需求者影響并不是很大，因?yàn)閯傂孕枨蟮?a href="http://www.fuzhouhuadun.com/datongloupan/" class="p_wordlink" target="_blank">樓盤(pán)
庫(kù)存量和保有量是很多的。同時(shí)，業(yè)內(nèi)人士表示，限購(gòu)取消了，限貸沒(méi)有取消，
銀行的放貸還是比較吃緊，對(duì)于剛性需求的客戶來(lái)講，影響并不是很大。
限購(gòu)取消之后，可能對(duì)中高端的客戶還是會(huì)有一些好的影響，因?yàn)橄拶?gòu)一旦取消，那么之前受限購(gòu)影響的一些客戶現(xiàn)在慢慢回來(lái)了。不少開(kāi)發(fā)商和代理公司的人們也表示，目前看房的人比以前多，但具體
成交量目前還沒(méi)有顯現(xiàn)出來(lái)。
專家：下半年省城高端房地市場(chǎng)或回暖
限購(gòu)的取消對(duì)于高端項(xiàng)目來(lái)說(shuō)，有一個(gè)好的勢(shì)頭，但是從什么時(shí)候能夠在市場(chǎng)上反映出來(lái)，有待人們?cè)谝痪�慢慢觀察。在走訪調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，供應(yīng)量在很多
城市都是偏大，太原從去年的
數(shù)據(jù)來(lái)看，供應(yīng)量也偏大，在
全國(guó)這個(gè)問(wèn)題很嚴(yán)重。而一個(gè)解限政策是否能改變一個(gè)市場(chǎng)呢？
對(duì)此，易居（中國(guó)）總經(jīng)理李云表示，限購(gòu)政策只能說(shuō)它營(yíng)造了一個(gè)環(huán)境，給了大家一個(gè)信心，之前大家的信心是比較缺乏的，給了信心之后還需要兩個(gè)催化劑，一個(gè)是
貸款，一個(gè)是房產(chǎn)商的促銷動(dòng)作
