長沙買房送學(xué)位是真的嗎 小心樓盤廣告的陷阱
發(fā)布時(shí)間：2014-08-07 來源：0352房網(wǎng) 編輯：小墨
摘要：讓孩子入讀名校，是許多家長夢寐以求的事情。許多房地產(chǎn)商以此為“商機(jī)”，紛紛打出“買房子送名校學(xué)位”的廣告。然而，有市民信了廣告購買了“學(xué)位房”，卻辦不了入學(xué)手續(xù)，于是憤而投訴。長沙市紀(jì)委督辦，市工商局、市教育局對學(xué)位房涉嫌虛假宣傳開展專項(xiàng)整治。
讓孩子入讀名校，是許多家長夢寐以求的事情。許多房地產(chǎn)商以此為“商機(jī)”，紛紛打出“買房子送名校學(xué)位”的廣告。然而，有市民信了廣告購買了“學(xué)位房”，卻辦不了入學(xué)手續(xù)，于是憤而投訴。
市民投訴：
買了“學(xué)位房”卻無法入學(xué)
“暑假過完就要開學(xué)了，孩子去哪上學(xué)��？”市民張先生向記者“訴苦”說，去年下半年他為了孩子讀書，在岳麓區(qū)某高檔小區(qū)買了一套房，
開發(fā)商承諾買房就送學(xué)位，然而最近去辦理入學(xué)手續(xù)時(shí)卻發(fā)現(xiàn)孩子根本入不了學(xué)。張先生于是向長沙市民服務(wù)熱線12345反映了這一情況。
有同樣遭遇的不止張先生一個(gè)。據(jù)市紀(jì)委有關(guān)工作人員介紹，今年5月份以來，從12345熱線轉(zhuǎn)來多個(gè)關(guān)于買房送學(xué)位的問題。
誰在“制造”學(xué)位房？近日，記者在長沙火車南站自動售票大廳發(fā)現(xiàn)了幾個(gè)此類廣告。于是，記者按圖索驥，撥打了廣告上的咨詢電話。該
樓盤工作人員表示買房可以送小學(xué)、中學(xué)“雙學(xué)位”，但這些情況“不可能寫進(jìn)
購房合同中去的。”
市紀(jì)委督辦：
針對市民投訴，市紀(jì)委、市監(jiān)察局高度重視，立即組織市教育局、市工商局等相關(guān)單位召開座談會。會上，市紀(jì)委發(fā)出交辦函現(xiàn)場交辦，要求盡快查處，并要求市教育局對相關(guān)信息進(jìn)行公開，市工商局對虛假廣告予以整治。
市紀(jì)委行政效能監(jiān)察室有關(guān)工作人員介紹，市工商局從7月開始，對全市房地產(chǎn)宣傳廣告進(jìn)行了全面清理，嚴(yán)厲整治房地產(chǎn)開發(fā)商虛假廣告問題，并對天心區(qū)星城榮域、長沙旭海等15家房地產(chǎn)開發(fā)公司涉嫌虛假廣告的問題進(jìn)行了立案查處。
市工商局廣告處處長張躍紅昨日對記者表示，針對樓盤
銷售中含有“升學(xué)”等承諾的虛假宣傳違約行為，市工商局已對全市178個(gè)樓盤進(jìn)行了監(jiān)督檢查，有15家樓盤因違規(guī)廣告被立案查處，目前已結(jié)案11起，共罰款15萬元。“還有4家單位沒有結(jié)案，但8月底前將全部處理完畢。按照有關(guān)法規(guī)，我局對涉案樓盤開發(fā)商進(jìn)行了罰款，并要求撤下相關(guān)廣告，限期整改。”
市紀(jì)委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，此次專項(xiàng)整治活動取得了明顯成效，不僅規(guī)范了全市房地產(chǎn)廣告行為，有效遏制了虛假廣告的蔓延，也維護(hù)了老百姓的合法權(quán)益，老百姓紛紛叫好。
職能部門：
“學(xué)位房”只是開發(fā)商的“噱頭”
根據(jù)國家工商行政管理局《房地產(chǎn)廣告發(fā)布暫行規(guī)定》第18條規(guī)定：“房地產(chǎn)廣告中不得含有廣告主能夠?yàn)槿胱≌咿k理戶口、就業(yè)、升學(xué)等事項(xiàng)的承諾。”張躍紅說，
房產(chǎn)開發(fā)商送審廣告中凡是涉及送學(xué)位的，市工商局都不會審批。涉嫌違規(guī)的, 還將對樓盤開發(fā)商處以1萬元以上、3萬元以下的罰款。
關(guān)于“學(xué)位房”和“
學(xué)區(qū)房”的說法，并沒有得到教育行政部門的認(rèn)同。幾天前，一市民在長沙教育信息網(wǎng)（長沙市教育局官網(wǎng)）上給局長信箱留言說：想買某樓盤，開發(fā)商承諾買房就送學(xué)位，請問他們的話可信么？局長信箱回復(fù)：“學(xué)位房”和“學(xué)區(qū)房”是開發(fā)商銷售房產(chǎn)的一個(gè)“噱頭”，在教育行政部門沒有此說法，只有配套學(xué)校一說。
市紀(jì)委有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，對“買房送學(xué)位”房產(chǎn)虛假宣傳問題，還將繼續(xù)加強(qiáng)監(jiān)督，督促教育、工商部門進(jìn)一步開展清理整頓、加大監(jiān)管力度，并建立健全長效機(jī)制，防止再有類似問題出現(xiàn)，損害市民群眾的利益。
律師建議：
宣傳虛假廣告需承擔(dān)法律責(zé)任
湖南睿邦律師事務(wù)所律師劉明認(rèn)為，購房后，如果開發(fā)商不能提供學(xué)位或者不能提供足夠的學(xué)位，但是在廣告和宣傳中卻說能提供學(xué)位，則屬于虛假的廣告宣傳，需要承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。因?yàn)殚_發(fā)商的廣告和宣傳單中承諾的內(nèi)容可以看做是購房合同的一部分。
劉明建議，業(yè)主在買房的時(shí)候，最好能讓房產(chǎn)企業(yè)在購房合同上有相關(guān)約定，或者提供蓋有公司公章的承諾書。不過據(jù)劉明了解，絕大多數(shù)房產(chǎn)企業(yè)在購房合同中是不會有提供學(xué)位的相關(guān)條款的。因此，業(yè)主在買房時(shí)，要注意收集開發(fā)商的廣告和宣傳單等資料，假如開發(fā)商日后無法實(shí)現(xiàn)提供學(xué)位的承諾，業(yè)主在向教育部門投訴或者起訴至法院的時(shí)候，有這些資料，可以更好地維護(hù)自己的權(quán)益。
