銀監(jiān)會(huì)高度關(guān)注三四線(xiàn)城市相關(guān)地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)
發(fā)布時(shí)間：2014-08-07 來(lái)源：0352房網(wǎng) 編輯：微笑
摘要：一些中小房企資金鏈緊張，部分地區(qū)已出現(xiàn)房企甚至業(yè)主違約，一些中小房企的資金鏈緊張，三四線(xiàn)城市相關(guān)信貸風(fēng)險(xiǎn)需高度關(guān)注。
在近期舉行的2014年上半年
全國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理工作會(huì)議暨經(jīng)濟(jì)金融形勢(shì)分析會(huì)議上，銀監(jiān)會(huì)主席尚福林作出上述表示。
在上述會(huì)議上，尚福林提到“準(zhǔn)確把握當(dāng)前銀行業(yè)面臨的形勢(shì)”。
尚福林稱(chēng)，隨著產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)
調(diào)整升級(jí)的深入推進(jìn)，部分企業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)可能加速暴露。其中，首先談到
房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)，“6月末銀行業(yè)房地產(chǎn)
貸款余額達(dá)16.2萬(wàn)億元，占各項(xiàng)貸款余額的20.8%，授信集中度相對(duì)較高。”
有
開(kāi)發(fā)商稱(chēng)，三四線(xiàn)城市的
樓市成交量和成交價(jià)下滑嚴(yán)重，不少房企資金壓力備受考驗(yàn)。特別是中小型房企，它們的
融資渠道單一，融資成本更高，一旦回款速度放緩，就會(huì)陷入困局。
在下半年工作安排以及加強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)防范方面，尚福林重申執(zhí)行差別化信貸
政策，以及按照表內(nèi)外授信全口徑
監(jiān)測(cè)，實(shí)行名單制管理，對(duì)重點(diǎn)風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)制定預(yù)案，及時(shí)采取有效措施，排除風(fēng)險(xiǎn)“引爆點(diǎn)”。
有銀行相關(guān)人士透露，銀行不斷細(xì)化嚴(yán)格名單制管理，根據(jù)房企的
銷(xiāo)售規(guī)模、所在的區(qū)域以及項(xiàng)目的個(gè)體差別，實(shí)施差別化信貸政策�？傊�，現(xiàn)在銀行對(duì)房企的貸款政策不是一刀切，而是保證資金有一定流動(dòng)性，有側(cè)重地供給不同企業(yè)、區(qū)域、不同項(xiàng)目。
大同作為典型的三線(xiàn)城市，在
房產(chǎn)信貸等方面受到的關(guān)注度也頗高，后期大中小地產(chǎn)商如何調(diào)整結(jié)構(gòu)，使得自己在激烈的樓市中生存壯大，是值得深思的。
