專家稱不動產(chǎn)登記漸進 房地產(chǎn)調(diào)控或劍指存量
發(fā)布時間：2014-07-31 來源：0352房網(wǎng) 編輯：木子
摘要：國務院總理李克強7月30日主持召開國務院常務會議，部署做好為農(nóng)民工服務工作，有序推進農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口市民化；討論《不動產(chǎn)登記暫行條例(征求意見稿)》，決定向社會公開征求意見；確定適時發(fā)布大城市城鎮(zhèn)調(diào)查失業(yè)率數(shù)據(jù)，更好服務經(jīng)濟社會發(fā)展。
國務院會議認為，建立不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度是推進簡政放權，整合部門職能職責、減少多頭管理、逐步實現(xiàn)一個窗口對外，方便企業(yè)和群眾、降低創(chuàng)業(yè)成本的有效舉措。會議強調(diào)已經(jīng)發(fā)放的權屬證書繼續(xù)有效、已經(jīng)依法享有的不動產(chǎn)權利不因登記機構和程序的改變而受影響。會議決定，按照立法程序要求，將征求意見稿向社會公開征求意見，之后再推進相關法律修改工作。
專家認為，對產(chǎn)權人而言，該暫行條例除了是對各項不動產(chǎn)產(chǎn)權的一種保護，未來還有望促進各類產(chǎn)權信息的進一步完善。其中，農(nóng)地流轉(zhuǎn)權益等有望逐步登記在內(nèi)。除此之外，不動產(chǎn)既包括了財產(chǎn)性質(zhì)的私有資源，也包括了各項公共資源。
不動產(chǎn)登記可以起到統(tǒng)計和公示的雙重目的，有利于政府對公共資源的優(yōu)化配置，并由此制定相關
調(diào)整措施。
中原
地產(chǎn)首席分析師張大偉認為，《不動產(chǎn)登記暫行條例(征求意見稿)》的推出，是
房地產(chǎn)調(diào)控從之前的交易環(huán)節(jié)調(diào)控轉(zhuǎn)變到存量環(huán)節(jié)調(diào)控的標志性事件，在最近各地都出現(xiàn)放松調(diào)控
政策預期的時間點出現(xiàn)這一信號，對
市場的影響將非常大。目前，不動產(chǎn)登記推進面臨兩大阻力，首先涉及個人私有財產(chǎn)或者隱私，人們不愿意配合，這與國人“有財不外露”的觀念有關，同時也有人擔憂個人財產(chǎn)信息泄漏。另外是人為阻力，一些地方或部門屬于擁有多套
住房的群體，進行不動產(chǎn)統(tǒng)一登記、住房信息聯(lián)網(wǎng)，無異于打破既得利益。
