石家莊調(diào)整限購(gòu)政策 房管局不再辦理購(gòu)房證明
發(fā)布時(shí)間：2014-07-29 來(lái)源：0352房網(wǎng) 編輯：楊曉敏
摘要：據(jù)《河北青年報(bào)》官方微博發(fā)布消息稱，從權(quán)威人士處獲悉，從7月28日起，石家莊正式取消限購(gòu)，居民購(gòu)房時(shí)不用再提供查詢證明。該權(quán)威人士介紹，同全國(guó)其他城市一樣，石家莊樓市采取“只做不說(shuō)”的方式調(diào)整限購(gòu)政策。
中國(guó)城市經(jīng)濟(jì)學(xué)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)牛鳳瑞表示，雖然目前石家莊取消限購(gòu)，但
房貸政策、金融政策對(duì)
房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響會(huì)更加敏感，也更加直接，效力也更高。石家莊限購(gòu)3年后積累的購(gòu)買力在短期內(nèi)將得到釋放，但只是不需要
貸款或?qū)J款的依賴性較小的購(gòu)房人群得到集中釋放，這種短暫的高位
成交是不可持續(xù)的。
石家莊房管局不再辦理購(gòu)房證明
對(duì)于當(dāng)?shù)厥忻袷欠窨梢再?gòu)買多套房屋，石家莊房管局服務(wù)熱線966900的工作人員表示，目前房管局不再辦理購(gòu)房證明，是否需要開(kāi)購(gòu)房證明，要問(wèn)具體所購(gòu)項(xiàng)目的
開(kāi)發(fā)商。
奧北公園的
銷售人員表示，取消限購(gòu)從8月1日起正式執(zhí)行，目前消費(fèi)者
買房不需要開(kāi)具購(gòu)房證明，外地人也可以直接購(gòu)房。
如園項(xiàng)目的置業(yè)顧問(wèn)說(shuō)，“至于具體取消限購(gòu)的是套數(shù)還是平米數(shù)，現(xiàn)在沒(méi)有文件。”置業(yè)顧問(wèn)表示，雖然購(gòu)房門檻放開(kāi)，但“首套房的利息上升了20%，是1.2倍
利率，如果購(gòu)買第三套房只能全款。”
“京津冀一體化”對(duì)石家莊利好有限
過(guò)去幾年的限購(gòu)政策，對(duì)石家莊樓市成交的影響越來(lái)越明顯，一些品質(zhì)較好的項(xiàng)目和品牌開(kāi)發(fā)商的項(xiàng)目影響較小。取消限購(gòu)對(duì)石家莊來(lái)說(shuō)會(huì)有一定利好，預(yù)計(jì)需要10～15天左右才能顯現(xiàn)出來(lái)，恢復(fù)以往成交的良好現(xiàn)象。隨著限購(gòu)的解除，
銀行或會(huì)調(diào)整借貸利率等，這對(duì)市場(chǎng)、購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，都是好事情。
六度品牌顧問(wèn)機(jī)構(gòu)總經(jīng)理張哲表示，石家莊限購(gòu)取消不會(huì)出現(xiàn)“暴漲”等實(shí)質(zhì)性的變化，目前
投資房產(chǎn)已不是很好的時(shí)機(jī)，取消限購(gòu)算是引導(dǎo)正確的需求。
值得注意是，石家莊樓市曾在京津冀一體化的概念下，經(jīng)歷過(guò)一輪爆炒。
石家莊搜房網(wǎng)和石家莊樓市行情一周快報(bào)
數(shù)據(jù)顯示，3月最后一周（3月24日～30日）
住宅備案套數(shù)
上漲8.24%，剛需上漲55.9%，商業(yè)地產(chǎn)備案套數(shù)上漲44.61%。
在京津冀一體化概念的炒作下，石家莊4月份的銷售
均價(jià)迎來(lái)了飆升。中指院提供的數(shù)據(jù)顯示，2014年3月，石家莊商品住宅的銷售均價(jià)為6259元/平方米，4月份上升到6599元/平方米，5月份達(dá)到6898元/平方米的高點(diǎn)。但京津冀一體化概念終不能消化高企的
庫(kù)存，6月份，石家莊商品住宅的銷售均價(jià)滑落到6367元/平方米。
在牛鳳瑞看來(lái)，京津冀一體化是一個(gè)目標(biāo)，如果按照區(qū)域發(fā)展來(lái)說(shuō)，應(yīng)該是京津唐保一體化，石家莊距離京津唐保比較遠(yuǎn)，所以樓市受京津冀一體化的利好比較小。
