多數(shù)房企業(yè)績(jī)不容樂(lè)觀(guān) 去庫(kù)存成為下半年主要任務(wù)
發(fā)布時(shí)間：2014-07-23 來(lái)源：0352房網(wǎng) 編輯：楊曉敏
摘要：截至7月22日，共有53家房企發(fā)布了2014年上半年業(yè)績(jī)預(yù)告，業(yè)績(jī)向好的為25家，其中3家略增，4家繼續(xù)盈利，12家預(yù)增，6家扭虧；業(yè)績(jī)下滑的為28家，其中1家略減，4家首虧，10家繼續(xù)虧損，13家預(yù)減。業(yè)績(jī)向好的房企占據(jù)47.16％，業(yè)績(jī)下滑的房企占據(jù)52.84％。
房企下行仍在繼續(xù)，一位上海上市公司房企高管表示，從2013年底開(kāi)始到現(xiàn)在確實(shí)能夠很真實(shí)的感受到行業(yè)下行趨勢(shì)，同時(shí)資金也在收緊。
國(guó)家統(tǒng)計(jì)局最新
數(shù)據(jù)也顯示下行仍在加劇。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局所監(jiān)控70城6月
住宅均價(jià)環(huán)比下跌0.48％，其中一、二、三線(xiàn)
城市分別下降0.4％、0.5％和0.5％。70個(gè)大中城市中，
房?jī)r(jià)下跌的城市達(dá)到55個(gè)，為2011年至今下跌范圍最廣水平。
中報(bào)業(yè)績(jī)堪憂(yōu)機(jī)構(gòu)低谷吸籌
在上述已經(jīng)進(jìn)行半年業(yè)績(jī)預(yù)告的上市房企中，20家凈利潤(rùn)同比下滑在50％以上，榮豐控股下降最為厲害。其在2014年一季報(bào)中預(yù)告稱(chēng)，預(yù)測(cè)2014年半年度凈利潤(rùn)將下降1734.59％—1437.4％，虧損1800萬(wàn)-2200萬(wàn)。其他下滑嚴(yán)重的還包括嘉凱城、寶安地產(chǎn)、世榮兆業(yè)等。
中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究部統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，截止到7月10日，全國(guó)已經(jīng)有24家房企公布了上半年
銷(xiāo)售業(yè)績(jī)，在龍頭房企中，萬(wàn)科、
恒大上半年業(yè)績(jī)已超越500億，其中萬(wàn)科以超1000億元的銷(xiāo)售金額繼續(xù)居首位，與去年上半年相比漲幅高達(dá)20.6％。不過(guò)，從同比數(shù)據(jù)來(lái)看，24家企業(yè)中，有10家出現(xiàn)同比下調(diào)。
傳統(tǒng)四大房企“招保萬(wàn)金”中，除萬(wàn)科以外，其他三家銷(xiāo)售金額和銷(xiāo)售面積均呈現(xiàn)出同時(shí)下降的情況，中原地產(chǎn)認(rèn)為這是數(shù)年來(lái)首次出現(xiàn)大規(guī)模房企銷(xiāo)售額同比下滑的現(xiàn)象。
不過(guò)，在市場(chǎng)上，也還有人在追逐地產(chǎn)股，一位上海地區(qū)私募人士向21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者表示：“房地產(chǎn)仍在下行，不過(guò)我們認(rèn)為目前地產(chǎn)股股價(jià)已經(jīng)來(lái)到低谷，具有
投資價(jià)值了。”
國(guó)家統(tǒng)計(jì)局在7月21日所公布的2014年上半年GDP初步核算情況顯示，房地產(chǎn)業(yè)在整個(gè)GDP核算中的增速處于第三產(chǎn)業(yè)中最低的一個(gè)行業(yè)，增長(zhǎng)2.5％，并且也十分罕見(jiàn)地低于第一產(chǎn)業(yè)農(nóng)林牧漁業(yè)3.9％的增速。而在2013年的GDP核算中，房地產(chǎn)業(yè)以6.6％的增速處于第一產(chǎn)業(yè)和第三產(chǎn)業(yè)的住宿和餐飲業(yè)之上。
據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)，上半年，全國(guó)
商品房銷(xiāo)售面積同比下降6.0％；銷(xiāo)售額同比下降6.7％；截止到6月末，全國(guó)商品房待售面積54428萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)24.5％。
據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，目前已有安徽、杭州、無(wú)錫、天津、沈陽(yáng)、廣州等至少16個(gè)城市采取或直接放松
限購(gòu)條件、或放寬落戶(hù)條件、或采取
調(diào)整公積金貸款等方式促進(jìn)
樓市走量。但是很多城市限購(gòu)松綁剛被曝光就被叫停。
