二三線城市限購(gòu)松綁成趨勢(shì) 蘇州加入松綁行列
發(fā)布時(shí)間：2014-07-22 來(lái)源：0352房網(wǎng) 編輯：木子
摘要：繼呼和浩特等地陸續(xù)放開(kāi)限購(gòu)后，蘇州也緊隨其后，加入限購(gòu)松綁的大軍中，此次蘇州限購(gòu)政策的調(diào)整只是松綁，并不是全面放開(kāi)。90平方米(含)以上住房全面放開(kāi)，對(duì)購(gòu)買(mǎi)90平方米以上住房的，不再查社保或納稅證明等。
90平方米以下住房限購(gòu)繼續(xù)
2011年3月2日，蘇州出臺(tái)的限購(gòu)政策規(guī)定，對(duì)在
市區(qū)已擁有2套以上住房的蘇州戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非蘇州戶籍居民家庭、不能提供2年內(nèi)在蘇州累計(jì)繳納1年以上個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非蘇州戶籍居民家庭，暫停在蘇州向其售房。在蘇州市區(qū)擁有1套住房的當(dāng)?shù)貞艏彝�，能夠提�?a href="http://www.fuzhouhuadun.com/newxinfang/zhinan/" class="p_wordlink" target="_blank">購(gòu)房前兩年內(nèi)在蘇州累計(jì)繳納1年以上社保或個(gè)稅繳納證明的非蘇州戶籍家庭，限購(gòu)1套住房。
對(duì)于蘇州此次90平方米(含)以上住房全面放開(kāi)，南京林業(yè)大學(xué)
城市與
房地產(chǎn)研究中心主任孟祥遠(yuǎn)認(rèn)為，這一方面保護(hù)了剛需人群對(duì)小
戶型的需求；另一方面可以通過(guò)放開(kāi)大戶型購(gòu)買(mǎi)刺激內(nèi)需、去化
庫(kù)存。
自4月廣西南寧有條件放開(kāi)周邊部分城市居民在南寧購(gòu)房，到6月底呼和浩特正式明文取消限購(gòu)，越來(lái)越多的城市松綁限購(gòu)已成趨勢(shì)。近日，上海易居房地產(chǎn)研究院副院長(zhǎng)楊紅旭還透露，杭州市蕭山區(qū)購(gòu)房合同不再查檔，這也意味著當(dāng)?shù)叵拶?gòu)不再繼續(xù)。
7月初，上海易居房地產(chǎn)研究院發(fā)布報(bào)告認(rèn)為，
市場(chǎng)降溫，將加快地方救市的節(jié)奏。很多城市庫(kù)存積壓、
房企上半年
銷(xiāo)售業(yè)績(jī)不佳，都會(huì)倒逼地方政府主動(dòng)進(jìn)行限購(gòu)政策的松綁。
北京中原地產(chǎn)首席分析師張大偉則表示，一線城市需要控制人口，預(yù)計(jì)限購(gòu)政策將持續(xù)。而對(duì)于二三線城市，特別是面臨去化壓力大、
土地出讓收入下滑較多等問(wèn)題的二三線城市來(lái)說(shuō)，限購(gòu)取消或放松將成為趨勢(shì)。
