樓市低迷地王難解套 北京2013年以來無地王入市
發(fā)布時(shí)間：2014-07-21 來源：0352房網(wǎng) 編輯：楊曉敏
摘要：近日，2010年的北京“薊門橋地王”項(xiàng)目，終于取得了預(yù)售許可證。但自2012年以來，北京樓市的四個(gè)“地王”項(xiàng)目，均因各種原因未能入市銷售。這些“地王”雖曾風(fēng)光一時(shí)，如今卻受困于低迷的市場環(huán)境。分析人士認(rèn)為，即便這些項(xiàng)目能夠入市銷售，前景也不容樂觀。
在此前的市場下行周期中，曾出現(xiàn)過“地王”項(xiàng)目“中招”的案例。分析指出，盡管北京樓市仍然存在供不應(yīng)求的大背景，但
房地產(chǎn)市場正在告別狂熱，趨于冷靜。如何從高成本中“解套”，仍然是“地王”和高價(jià)地項(xiàng)目面臨的難題。
2014年7月，位于北京薊門橋區(qū)域的“保利海德公園”項(xiàng)目獲批預(yù)售證，預(yù)售價(jià)為9.7萬元/平方米，為今年新入市
住宅的最高單價(jià)。至此，醞釀了4年之久的“薊門橋地王”項(xiàng)目終于入市。
該項(xiàng)目預(yù)售證的獲批，正在使其他的“地王”項(xiàng)目感受到壓力，2013年以來，北京樓市的“地王”項(xiàng)目，目前尚無一個(gè)入市。
分析人士認(rèn)為，“地王”項(xiàng)目難以入市的主因有二：一是由于定價(jià)太高，無法獲批預(yù)售證；二是由于市場低迷，企業(yè)自發(fā)放緩了開發(fā)節(jié)奏。其中，后者被認(rèn)為是主要因素。
