2014年大同樓盤交房較為集中 看交房后的那點(diǎn)事
發(fā)布時(shí)間：2014-07-11 來源：0352房網(wǎng) 編輯：木子
摘要：2014年下半年將會(huì)是大同樓盤交房比較集中的時(shí)候，大量的現(xiàn)房將會(huì)涌入市場(chǎng)，屆時(shí)想買現(xiàn)房的購房者將會(huì)有更廣闊的選擇余地。對(duì)于已經(jīng)買上房的人來說，交房領(lǐng)鑰匙是非常重要的，因?yàn)檫@個(gè)時(shí)候也是容易發(fā)生糾紛的時(shí)候。
相比前兩年來說，2014年是
大同樓盤交房比較集中的一年。截止到目前為止，
太陽城、
月亮灣、
御河九號(hào)正在陸續(xù)交房中，稍早前還有千禧
御東畫卷永和苑、
富力城等項(xiàng)目的部分房屋已經(jīng)完
成交房。據(jù)小編粗略的統(tǒng)計(jì)，從2014年10月份至年底將會(huì)是樓盤交房集中的時(shí)間段，在這個(gè)時(shí)間段內(nèi)將會(huì)有20多家樓盤交房，其中包括
鉑藍(lán)原著、
千禧御東畫卷二期、
親水灣龍園以及富力城這些品質(zhì)樓盤。
交房領(lǐng)鑰匙對(duì)于已經(jīng)買上房或者打算
買房的購房者來說，都是一個(gè)引人注目的事情。買上房子的人在交房的時(shí)候，會(huì)對(duì)房子的各個(gè)方面進(jìn)行查看了解，看看房子是否有質(zhì)量問題或者與購房前期
開發(fā)商承諾的條件一致。而打算買房的人在交房時(shí)，正是對(duì)房子徹底了解的好時(shí)候。其實(shí)很多購房者也應(yīng)該發(fā)現(xiàn)，一個(gè)樓盤在前期如果不是開發(fā)商跑路一般是不會(huì)有太多問題，問題一般都是出現(xiàn)在交房時(shí)或者交房后。多數(shù)原因都是因?yàn)橘彿空哒J(rèn)為開發(fā)商前期承諾的條件交房后并未實(shí)現(xiàn)，這時(shí)候也是糾紛比較多的時(shí)候，就目前大同
樓市來說，大多數(shù)的樓盤在交房時(shí)，并未有重大問題出現(xiàn)。
在交房后以下幾種情況是在糾紛中比較常見的，分別是：戶口、學(xué)區(qū)、房屋面積、精裝用料還有就是房本。戶口問題一般是房屋位于兩區(qū)邊緣或者是交界地，買房前宣傳的是一個(gè)區(qū)，等到辦戶口的時(shí)候卻成了另一個(gè)區(qū)，這就意味著你的戶口可能由城區(qū)變成了郊區(qū)；還有一種情況就是，購買這兒的房子，具體上哪一區(qū)的戶政府還為定。而與戶口有緊密聯(lián)系的是學(xué)區(qū)，學(xué)區(qū)問題一個(gè)是戶口，還有一個(gè)就是購房后所上的學(xué)校與前期宣傳不符或者不是主校區(qū)。第三個(gè)房屋面積問題，這個(gè)應(yīng)該是較為常見的，在領(lǐng)鑰匙時(shí)，房屋實(shí)際面積與之前簽訂合同的面積有出入，這個(gè)問題部分是因?yàn)榉课莨珨傎?zèng)大，所以實(shí)得面積減少；還有部分是因?yàn)殚_發(fā)商在做
戶型的時(shí)候，房屋本身面積有增大或者是減少。第四個(gè)問題與精裝房有關(guān)，一般售樓部是不會(huì)主動(dòng)告訴你房子的門用的是什么牌子、地板用的什么牌子具體是在什么價(jià)位，多數(shù)時(shí)候會(huì)告訴你用的都是牌子的，這時(shí)候購房者一定要問清楚，如果可以一定要寫入合同。
最后一個(gè)問題是房本，購房者在買房時(shí)，首先了解的就是房子多少錢還有就是多少年產(chǎn)權(quán)。由于購房時(shí)付款方式不一樣，所以
房產(chǎn)證什么時(shí)候到手情況也是不同的，如果是
銀行按揭的話，就算房本已經(jīng)辦理下來，但是由于購房者
貸款還未還清，那么房本是抵押在銀行的，什么時(shí)候貸款還清那么房本就是購房者的了。我們就以全款來說，一般房產(chǎn)證是由開發(fā)商統(tǒng)一辦理的，而辦理時(shí)間也是長(zhǎng)短不同，這個(gè)在購房時(shí)應(yīng)該要問清楚售樓部，而且也要寫入購房合同。如果超出期限房本沒有辦理下來，一個(gè)是辦事機(jī)構(gòu)自身的原因，這樣的情況應(yīng)該不是大問題，房產(chǎn)證只是時(shí)間問題；還有一種情況，就是開發(fā)商本身證件不全，不能辦理房產(chǎn)證，這是比較嚴(yán)重的，所以在買房前期一定要問清楚樓盤證件以及開發(fā)商的情況。
