廣州樓市下半年開(kāi)場(chǎng)冷清 7月份第一周量?jī)r(jià)齊跌
發(fā)布時(shí)間：2014-07-11 來(lái)源：0352房網(wǎng) 編輯：楊曉敏
摘要：7月第一周，廣州住宅市場(chǎng)成交以量?jī)r(jià)齊跌，新建商品住宅網(wǎng)簽1079套，比上周1303套減少17.19%，銷售面積12.94萬(wàn)平方米，環(huán)比降幅22.78%。
6月30日-7月6日，廣州全市網(wǎng)簽
均價(jià)15672元/平方米，比上周16666元/平方米下降5.96%，中心六區(qū)高價(jià)盤(pán)網(wǎng)簽回落未現(xiàn)拉動(dòng)力，且外圍五區(qū)成交同樣趨于冷清。
成交金額方面，6月30日-7月6日全市累計(jì)銷售金額約20.29億元，環(huán)比下滑達(dá)27.38%，主要因全市成交量降幅較大且中心六區(qū)銷售金額占比不足五成。
從區(qū)域來(lái)看，增城、番禺和花都仍然為主要交投活躍區(qū)域，網(wǎng)簽套數(shù)分別為277、204及146套，但環(huán)比均出現(xiàn)回落，其中番禺降幅超過(guò)30%。
市場(chǎng)觀察
從成交量?jī)r(jià)來(lái)看，廣州樓市基調(diào)仍為冷清，6月30日-7月6日有4個(gè)項(xiàng)目推新，包括南沙濱�；▓@、凱德新玥、譽(yù)山國(guó)際及金沙麗水。
其中，增城合景譽(yù)山國(guó)際7月5日推出約318套
公寓，
戶型為37平方米單間和50平方米一房，毛坯均價(jià)為7300-7500元/平方米，
開(kāi)盤(pán)當(dāng)天50平方米一房單位已近售罄；番禺區(qū)金沙麗水7月5日開(kāi)盤(pán)加推87-127平方米二至三房，貨量90套，毛坯售價(jià)10800元/平方米。值得一提的是，南沙區(qū)新推兩盤(pán)成交遇冷，開(kāi)盤(pán)去化率不足兩成。
6月30日-7月6日，廣州商用物業(yè)銷售面積1.75萬(wàn)平方米，銷售金額5.45億元，單盤(pán)銷售金額前兩位為保利V座及保利中達(dá)廣場(chǎng)；辦公物業(yè)銷售面積2.51萬(wàn)平方米，銷售金額5.55億元，成交表現(xiàn)較好的項(xiàng)目為環(huán)球都匯廣場(chǎng)及天盈廣場(chǎng)。
