掛名房主“被二套”了

　　近日，法院審結(jié)了京城首個樓市新政背景下的背房案。

　　大學(xué)畢業(yè)后陳俊好不容易找到一份體面的工作，領(lǐng)導(dǎo)卻提出讓他“背房”的要求。迫于壓力陳俊同意了，之后樓市新政一連串地出臺，陳俊這才覺得“上當(dāng)了”。

　　經(jīng)過訴訟，法院確認房子歸陳俊的領(lǐng)導(dǎo)所有，但買房時陳俊將被算成“二套房”，首付最低需要六成。而這個“損失”只有實際發(fā)生后，也就是當(dāng)他買房后才有資格起訴索賠。

　　找到工作專業(yè)對口 對女領(lǐng)導(dǎo)心存感激

　　陳俊老家在河北，2008年大學(xué)畢業(yè)后來到北京求職。走進招聘會陳俊才發(fā)現(xiàn)，京城名校云集，他手里那份來自“張家口醫(yī)學(xué)院”的簡歷是那么輕飄。專業(yè)也讓他吃了虧學(xué)法醫(yī)的學(xué)生，醫(yī)院不愛收，其他行業(yè)覺得“不對口”。

　　陳俊無奈賣起了保險。這個工作對于性格非常內(nèi)向，一和生人說話就臉紅的他來說，太不合適。陳俊干得很辛苦，每月卻只能拿到比300元底薪多不了多少的工資。之后他又當(dāng)起了房屋中介，但沒有多久就被刷了下來，人家明著告訴他：你干這行沒戲。

　　2009 年5月，就在陳俊萬分沮喪之際，忽然接到了黃英的電話。他這才想起來，幾個月前，他給一家司法鑒定中心發(fā)過求職電子郵件，沒想到“無心插柳柳成蔭”。當(dāng)鑒定中心領(lǐng)導(dǎo)黃英微笑地點頭表示錄用時，陳俊激動得要哭。多日來“漂”在北京的艱辛，讓他對黃英心存一份感激。

　　陳俊說，面試自己的也正是黃英。他對黃英的第一印象非常好，“50多歲，說話的時候總露著慈祥的微笑。”

　　落入“陷阱”掛名買房 領(lǐng)導(dǎo)提出非分要求

　　入職后，陳俊給黃英做助手，兩人相處得很融洽。陳俊住在姐姐在大興的家，從家到東四環(huán)的單位，來回坐車要四五個小時。了解到情況后，黃英干脆讓陳俊住在了單位。

　　工作后，黃英忽然把陳俊叫到辦公室。她說自己想在朝陽區(qū)東恒時代買套二手房，但自己歲數(shù)大了不能貸款，想用女兒名義貸款，但她名下已有房產(chǎn)。由于當(dāng)時北京房價大漲，從2009年6月開始銀監(jiān)會重申嚴(yán)控二套房貸，首付比例太高。

　　“我想用你的名義買房，小陳，你幫我個忙吧。”黃英說。陳俊說，當(dāng)時他有點蒙，半天沒吭聲。黃英趕緊強調(diào)說“肯定不影響你”，“以后給你上公積金，將來用公積金一點也不影響”。#p#副標(biāo)題#e#

　　陳俊一時不知如何是好，但憑直覺認為這事“不太妥當(dāng)”。見陳俊猶豫不定，黃英很不高興：“我平時對你這么好，現(xiàn)在只是借你名字用用，你都不肯。”

　　陳俊說，之后黃英的態(tài)度變了。她剛安排自己去做鑒定，又要他去法院領(lǐng)材料，接著又要他寫文書，還要負責(zé)打掃房間的衛(wèi)生……

　　那段時間，陳俊說自己天天夜里12點以后才能休息，可即使這樣，黃英還總批他，“這點工作都干不了，還想不想干了?”

　　被迫交易為保工作 簽下“賣名契”

　　作為法醫(yī)學(xué)畢業(yè)生，司法鑒定中心的法醫(yī)鑒定工作無疑是最“對口”的。

　　陳俊說，在北京，法醫(yī)鑒定中心就那么幾十家。雖然在這里只有1800元工資加200元的伙食補助，但像他這樣的學(xué)歷，再找份這樣的工作都難。

　　他最終妥協(xié)。2009年10月底，陳俊和房產(chǎn)中介一起去和房主簽約。去之前黃英叮囑他，他和黃英已經(jīng)被“定義”成母子關(guān)系，“去了以后什么都別說，聽中介的，讓你干嘛就干嘛。”

　　陳俊和房主一共見過三次面，房主是成都人，每次見面都匆匆忙忙，他從沒多問過什么。

　　2009年11月中旬，這套70平方米、總價110萬元的房子過戶到陳俊名下。

　　陳俊辦了30年貸款，黃英給他開了月薪8000多元的收入證明。每次都是黃英給陳俊錢，陳俊去還月供。

　　一個月后，“國四條”出臺，新規(guī)要求“抑制投資投機性購房，加大差別化信貸政策執(zhí)行力度”。

　　陳俊說，在一個周末黃英打電話讓自己去單位加班。人剛到，黃英就拿出一份協(xié)議讓他簽名，協(xié)議內(nèi)容大意是確認房子僅是以陳俊名義購買，實際財產(chǎn)權(quán)益人為黃英。