北京商住樓上半年成交量跌四成 成交均價2萬1
發(fā)布時間：2014-07-07 來源：0352房網(wǎng) 編輯：木子
摘要：近日，偉業(yè)我愛我家市場研究部發(fā)布，2014年上半年，北京市新建商住樓成交量僅為8117套，環(huán)比2013下半年跌幅超過35%，與2013年同期相比跌幅達41%。這一數(shù)值與2011年下半年的8112套基本持平，為2009年以來半年度成交的第二低值。在成交均價方面，2014年上半年新建商住樓成交均價為21517元/平方米，環(huán)比下跌5.3%，同比上漲2%。
偉業(yè)我愛我家集團副總裁胡景暉分析認為，從2014年上半年商住樓
新房成交的量價情況來看，在北京市場觀望情緒濃厚、量價環(huán)比均出現(xiàn)松動下滑的情況下，吸納更多
投資型需求和無
購房資格的外地購房需求的商住樓，成交量和
房價均出現(xiàn)了明顯的回落。
在北京
樓市限購并未放松的前提下，不受限購影響的商住樓成交量的大幅萎縮表明投資型需求，尤其是無購房資格的外地購房需求人群的觀望情緒十分濃重。一方面，大部分無購房資格的外地購房需求屬于資金實力較差的剛性首次置業(yè)需求，這部分人群對信貸依賴程度較大，而信貸的收緊，使得這部分人群不得不放棄或延后購房計劃；另一方面，在目前整體樓市量價齊跌的背景下，投資型購房需求“買漲不買跌”的心理，使得這部分購房需求人群也陷入觀望。
