養(yǎng)老地產(chǎn)正快速成長 多家百強房企涉足養(yǎng)老地產(chǎn)
發(fā)布時間：2014-06-25 來源：0352房網(wǎng) 編輯：楊曉敏
摘要：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)正在將更多的注意力傾注到新產(chǎn)品上，專注養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)是選項之一。
在6月7日舉辦的第四屆中國老年住區(qū)發(fā)展大會暨連鎖式老年住區(qū)開發(fā)
建設(shè)與運營管理高峰
論壇上，與會專家學(xué)者表示，國家層面對養(yǎng)老服務(wù)業(yè)
政策的制定實施，國家多部委出爐的配套實施方案以及國土資源部門對養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施用地的支持，將利好養(yǎng)老關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)從“哺乳期”快速跨入“成長期”。
專家認為，要想做強做大養(yǎng)老地產(chǎn)，延伸產(chǎn)業(yè)鏈條，尚需跟進細化的配套設(shè)施，讓完善的、人性化的服務(wù)與之相匹配。這其中，智能化的全方位植入成為了重要的環(huán)境要素。
中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會名譽副會長朱中一認為，養(yǎng)老地產(chǎn)既包括老年人的生活用房，還包括為老年人提供養(yǎng)老服務(wù)的醫(yī)療保健、休閑娛樂用房、管理服務(wù)用房及配套的環(huán)境設(shè)施建設(shè)。除上述的硬件設(shè)施要滿足標準外，運營管理與養(yǎng)老服務(wù)上也要達到一定的標準。所以，房地產(chǎn)企業(yè)要進軍養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)，首先要認真進行
市場分析，搞好項目的前期
規(guī)劃，避免盲從失利；其次所提供的養(yǎng)老設(shè)施的設(shè)計要符合國家的標準和老年人的需求，并能與運營管理保持銜接；再次要積極探索“
投資、開發(fā)建設(shè)與運營管理既有明確分工，又有協(xié)調(diào)配合的共贏模式”。
朱中一結(jié)合多年對
房地產(chǎn)市場的觀察研究，總結(jié)出八種養(yǎng)老地產(chǎn)的開發(fā)模式，即完善居家養(yǎng)老服務(wù)并進行適老化改造；持續(xù)照料退休社區(qū)；持續(xù)照料親情社區(qū)；
城市養(yǎng)老
公寓；醫(yī)療機構(gòu)與養(yǎng)老機構(gòu)相結(jié)合的養(yǎng)老模式；旅游度假型養(yǎng)老酒店；參與政府為特定困難老人提供服務(wù)的養(yǎng)老機構(gòu)建設(shè)與運營管理；建設(shè)村鎮(zhèn)養(yǎng)老機構(gòu)。建議房地產(chǎn)企業(yè)把準市場需求脈象，量力而行進入養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的開發(fā)與運營管理。
從中國老年宜居住區(qū)委員會秘書處獲悉，目前不僅有像萬科、保利、綠地、綠城、碧桂園等多家
全國百強房地產(chǎn)企業(yè)紛紛把觸角伸向養(yǎng)老地產(chǎn)，還有九龍城、卓達、盛世集團等部分實力派
房企問津養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)。
業(yè)內(nèi)人士普遍認為，專注養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)的房地產(chǎn)企業(yè)，其關(guān)鍵影響不在
樓市價格的“震動“序列，反之卻表現(xiàn)在綜合性服務(wù)水平的提升，能否適應(yīng)日益擴大的老年住區(qū)的市場需求上。
