山東青島藍(lán)色經(jīng)濟(jì)區(qū)建設(shè) 房地產(chǎn)行業(yè)又逢新機(jī)遇
發(fā)布時(shí)間：2014-06-24 來(lái)源：0352房網(wǎng) 編輯：楊曉敏
摘要：6月初，國(guó)務(wù)院批復(fù)山東省政府，同意設(shè)立青島西海岸新區(qū)。這是繼上海浦東、天津?yàn)I海等新區(qū)之后的第九個(gè)國(guó)家級(jí)新區(qū)。也是自2011年國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)設(shè)立山東半島藍(lán)色經(jīng)濟(jì)區(qū)之后，對(duì)深入推進(jìn)山東半島藍(lán)色經(jīng)濟(jì)區(qū)建設(shè)的又一重大戰(zhàn)略舉措。
“總體方案里提到，新區(qū)陸域面積約2096平方公里，海域面積約5000平方公里，具備了推進(jìn)陸海統(tǒng)籌、城鄉(xiāng)一體、軍民融合發(fā)展的獨(dú)特條件。其中城鄉(xiāng)一體，就是
房地產(chǎn)的機(jī)遇所在。”清華大學(xué)公共管理學(xué)院教授白永平說(shuō)。
新區(qū)使命——再造一個(gè)青島
“再造一個(gè)青島港、再造一個(gè)青島經(jīng)濟(jì)總量、再造一個(gè)青島新城區(qū)。”青島市
規(guī)劃局副局長(zhǎng)劉敏曾用三個(gè)“再造”概括了西海岸新區(qū)的歷史使命。分析人士指出，新區(qū)的開(kāi)發(fā)，將帶動(dòng)房地產(chǎn)、建材、水泥等三大領(lǐng)域的發(fā)展。
6月19日，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)主辦的西海岸經(jīng)濟(jì)新區(qū)發(fā)展
論壇暨國(guó)際級(jí)港口
城市峰會(huì)在青島舉行。峰會(huì)上，
住建部政策研究中心前主任、中國(guó)城鄉(xiāng)建設(shè)經(jīng)濟(jì)研究所所長(zhǎng)陳淮認(rèn)為，中國(guó)的新城新區(qū)是對(duì)外開(kāi)放的窗口，是中國(guó)城鎮(zhèn)化經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)點(diǎn)，青島西海岸新區(qū)既是過(guò)去城鎮(zhèn)化經(jīng)驗(yàn)的堅(jiān)守，又是創(chuàng)新和完善。
伴隨西海岸新區(qū)“再造一個(gè)新青島”的宏偉藍(lán)圖，包括萬(wàn)達(dá)在內(nèi)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)始大舉開(kāi)拓西海岸。萬(wàn)達(dá)集團(tuán)在去年就開(kāi)始大舉開(kāi)拓青島西海岸新區(qū)，
投資500億元搶占西海岸發(fā)展先機(jī)，打造全球規(guī)模最大的影視產(chǎn)業(yè)園。
方案多處透露房地產(chǎn)機(jī)遇
細(xì)讀《青島西海岸新區(qū)總體方案》可以發(fā)現(xiàn)，其中的很多章節(jié)都與房地產(chǎn)業(yè)密切相關(guān)。如“推進(jìn)城鄉(xiāng)一體化發(fā)展”，其中具體內(nèi)容是：“實(shí)施新區(qū)城鄉(xiāng)統(tǒng)一規(guī)劃建設(shè)，引導(dǎo)公共資源均衡配置，放寬落戶(hù)條件，提高建成區(qū)人口密度，構(gòu)建城鄉(xiāng)產(chǎn)業(yè)、基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)一體化發(fā)展格局。”中國(guó)房地產(chǎn)研究會(huì)人居環(huán)境委員會(huì)副主任委員開(kāi)彥表示，構(gòu)建產(chǎn)業(yè)、基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)一體化發(fā)展格局，表明產(chǎn)業(yè)、配套、服務(wù)會(huì)同時(shí)發(fā)展、互相帶動(dòng)，這是對(duì)房地產(chǎn)發(fā)展的利好。
北京大學(xué)政府管理學(xué)院教授、中國(guó)區(qū)域經(jīng)濟(jì)研究中心副主任薛領(lǐng)看好青島西海岸新區(qū)：“新區(qū)恰好處在京津冀經(jīng)濟(jì)圈和長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶之間的青島西海岸新區(qū)等于天生就配了‘左右護(hù)法’。這是國(guó)家對(duì)打造綜合立體
交通走廊的戰(zhàn)略部署——渤海、黃海、長(zhǎng)江三條水道連接起來(lái)，江海貫通，達(dá)成1+1+1＞3的效果。”
