太原新建住宅價(jià)格5月環(huán)比上漲0.1% 二手房持平
發(fā)布時(shí)間：2014-06-19 來(lái)源：山西晚報(bào) 編輯：木子
摘要：6月18日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布全國(guó)70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況。70個(gè)大中城市中，5月份新建商品住宅和二手住宅價(jià)格環(huán)比下降的城市數(shù)量均達(dá)到35個(gè)，比上月分別增加了27個(gè)和13個(gè)。省城太原新建住宅價(jià)格指數(shù)環(huán)比上漲了0.1%，同比上漲7.5%。與此同時(shí)，新建住宅、二手房的小戶型價(jià)格指數(shù)上漲明顯，說(shuō)明剛需小戶型市場(chǎng)成交動(dòng)力仍然強(qiáng)勁。
數(shù)據(jù)顯示，太原5月新建住宅價(jià)格指數(shù)環(huán)比上漲了0.1%，同比上漲了7.5%；二手
房?jī)r(jià)格指數(shù)，環(huán)比持平，同比上漲了3.2%。這當(dāng)中，新建
商品房、二手房的小戶型價(jià)格指數(shù)環(huán)比及同比數(shù)據(jù)上漲明顯。以新建商品房為例，90平方米以下的小戶型價(jià)格指數(shù)環(huán)比上漲0.3%，同比上漲8.7%；90-144平方米的中戶型，環(huán)比上漲0.2%，同比上漲8.5%；144平方米以上的大戶型，環(huán)比下跌0.1%，同比上漲了6.6%。
媒體走訪發(fā)現(xiàn)，太原
樓市近期的表現(xiàn)與國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)不謀而合。“盡管近期
樓盤成交量下降，但小戶型的價(jià)格仍是穩(wěn)中有升，客戶需求強(qiáng)勁。”省城
建設(shè)北路某樓盤顧問(wèn)稱，項(xiàng)目每次推盤，90平方米以下的小戶型總價(jià)低，通常在一日內(nèi)即可售出8成，而144平方米以上的大戶型，由于總價(jià)高，銷售期會(huì)多達(dá)數(shù)月。因?yàn)楣┎粦?yīng)求，小戶型單價(jià)目前仍有上調(diào)空間，大戶型成交乏力，價(jià)格較為穩(wěn)定。
太原部分樓市調(diào)研機(jī)構(gòu)公布的數(shù)據(jù)顯示，太原定位高端的項(xiàng)目2014年成交價(jià)格保持平穩(wěn)，單價(jià)超過(guò)1.5萬(wàn)元的項(xiàng)目仍為4年前
開(kāi)盤的老牌高端項(xiàng)目。而成交持續(xù)火爆的項(xiàng)目，全部為中小戶型配比較高的普通項(xiàng)目，這些項(xiàng)目中小戶型
均價(jià)，從4年前的5000多元上升至如今的7000元以上。“樓市成交轉(zhuǎn)冷的原因除了宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)不好之外，與供應(yīng)結(jié)構(gòu)不平衡有關(guān)。”某樓盤的案場(chǎng)經(jīng)理趙女士稱，
豪宅、大戶型是樓市的風(fēng)向標(biāo)，大戶型及豪宅成交受冷，說(shuō)明樓市前景不樂(lè)觀。
