54城住宅成交下滑超兩成 一線城市成交下滑最大
發(fā)布時(shí)間：2014-06-15 來源：0352房網(wǎng) 編輯：楊曉敏
摘要：中原地產(chǎn)的統(tǒng)計(jì)顯示，5月，54個(gè)重點(diǎn)城市合計(jì)住宅簽約套數(shù)為205326套，成交量相比4月有小幅提升，但“紅五月”未出現(xiàn)；前5月，54個(gè)城市共銷售住宅96.8萬套，同比下調(diào)幅度達(dá)到了22.5%，超過兩成。
上海易居
房地產(chǎn)研究院研究員嚴(yán)躍進(jìn)表示，
房企目前積極推盤消化
庫存，如果
購房者仍不買賬，房企降價(jià)力度會繼續(xù)加大。
據(jù)中原地產(chǎn)
監(jiān)測，城市分化繼續(xù)加劇，一線城市成交下滑尤為顯著。
5月，一線城市新建住宅成交面積環(huán)比跌幅為17.0%，較前四年5月的平均成交水平亦大幅回落17.2%。相比之下，二線城市成交持續(xù)回升，環(huán)比增長16.3%，較前4年5月的平均成交水平大增29.5%；三四線城市成交基本持平，環(huán)比微增3.0%。
有
數(shù)據(jù)顯示，
北京前5個(gè)月，北京市
商品房合計(jì)成交面積427.81萬平方米，剔除
保障房部分，純住宅物業(yè)的成交面積僅為240萬平方米，創(chuàng)下近8年來的新低。上海情況也類似，當(dāng)?shù)貦C(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)顯示，2014年5月，上海市商品住宅成交面積為59.55萬平方米，比上月下跌21.78%，不足60萬平方米的月成交量也較為罕見。
“一線城市籠罩在觀望氛圍之中，盡管近期已有項(xiàng)目陸續(xù)降價(jià)，如北京大興、通州等郊區(qū)多個(gè)
樓盤降價(jià)幅度超過10%，上海浦東新區(qū)、青浦等區(qū)域也有個(gè)別樓盤降價(jià)，但成交依舊表現(xiàn)遜色。”張大偉說道。
進(jìn)入6月后，北京的低迷仍未改觀，根據(jù)鏈家地產(chǎn)
市場研究部統(tǒng)計(jì)，6月第一周，新建商品住宅成交541套，環(huán)比大幅下滑51.4%，若扣除保障房后，純商品住宅成交426套，環(huán)比下滑56.6%。
盡管成交低迷，但是開發(fā)商推盤腳步并沒有放慢。
嚴(yán)躍進(jìn)表示，目前成交低迷，很多購房者不愿意入市，但房企顯然比購房者更沒耐心，很多房企推盤節(jié)奏加快，希望“以價(jià)換量”來改善今年上半年的銷售業(yè)績。
很多房企也在忙于各種新奇的促銷打折中，已在北京市場上絕跡已久的“零首付”和“午夜
開盤”相繼現(xiàn)身。與此同時(shí)，一些項(xiàng)目與電商合作的
團(tuán)購力度也在加大。
