2013年房企資產(chǎn)負債率均值漲至65.81% 3年最高點
發(fā)布時間：2014-06-06 來源：0352房網(wǎng) 編輯：微笑
摘要：近日發(fā)布的《2014中國房地產(chǎn)上市公司測評研究報告》顯示，2013年上市房企總資產(chǎn)均值為362.89億元，同比上升24.33%；房地產(chǎn)業(yè)務(wù)收入均值92.08億元，同比增長46.62%；資產(chǎn)負債率均值同比增加1.09個百分點至65.81%；凈負債率均值同比增加15.31個百分點至79.67%；凈利潤均值為13.76億元，同比增加16.41%。
該報告由中國房地產(chǎn)研究會、中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會、中國房地產(chǎn)測評中心聯(lián)合組織聯(lián)合發(fā)布。報告顯示，通過對入選本次測評的199家上市房企的測評研究，萬科連續(xù)第七年蟬聯(lián)榜首，保利與中國海外發(fā)展則分列此次綜合實力榜的二、三名。其中，中國海外發(fā)展由上年的第四位上升至第三位。
恒大地產(chǎn)、龍湖地產(chǎn)和世茂房地產(chǎn)分居第四到第六位，碧桂園上升六個位次至第七，富力地產(chǎn)、融創(chuàng)中國和華潤置地分列第八至十位。
報告顯示，2013年，由于
銷售良好，企業(yè)普遍加大杠桿力度，償債壓力有所上升。從長期負債比率來看，房地產(chǎn)上市公司資產(chǎn)負債率均值和凈負債率均值分別為65.81%和79.67%，較2013年上升0.95和16.96個百分點，均為近三年來最高點。從短期負債比率來看，房地產(chǎn)上市公司流動比率均值較2013年下降34.58 個百分點至190.15%；現(xiàn)金流動負債比率均值也由-0.06%下降至-7.75%。總體來看，行業(yè)負債水平仍處于歷史高位。
