開發(fā)商吐槽：降價(jià)也是等死 不信政府見死不救
發(fā)布時(shí)間：2014-05-27 來源：0352房網(wǎng) 編輯：楊曉敏
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全面松綁基本無望
5月13日，網(wǎng)上一則流傳的微博稱，天津市政府或?qū)⒎砰_第三套住房限購，允許本地人在市內(nèi)六區(qū)購買144平方米以上第三套住房或在市內(nèi)六區(qū)外購買90平方米以下的第三套住房，而在天津注冊(cè)企業(yè)的法人、非本地人則不限購。但是有關(guān)部門表示，這一政策尚在研究階段，也沒有具體政策出臺(tái)，沒有確切消息提供。
而此前包括廣西南寧、江蘇無錫、安徽銅陵以及浙江寧波等地都出臺(tái)相關(guān)“救市”政策。
周包軍表示，盡管多個(gè)地方出現(xiàn)了一些松動(dòng)，但政策完全松綁的可能性不大。他說，從目前各地松綁的政策來看，基本還是促進(jìn)剛需，對(duì)投資需求有明顯的抑制作用。
全國(guó)性政策松綁基本不大可能。浙江大學(xué)不動(dòng)產(chǎn)投資研究中心主任助理葉宏偉博士表示，政策松綁無非就兩個(gè)，一個(gè)是“限貸”，一個(gè)是“限購”， “限貸”是國(guó)家層面的，從目前的政策以及信息反饋來看，松綁的可能性不大；而“限購”是地方政府可以控制的，不排除地方政府采取一些微調(diào)手段。但從杭州的情況來看，杭州主城區(qū)放松“限購”政策也不大可能。他說，杭州這個(gè)城市比較敏感，是全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的風(fēng)向標(biāo)之一。從目前一些限購松綁的城市來看都是小城市，就連同屬浙江的溫州市，房?jī)r(jià)已經(jīng)連續(xù)30個(gè)月下跌，都沒有任何跡象表明其要松綁，杭州就更不可能了。
而一位業(yè)內(nèi)人士直言，說白了，中國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)本身就不是一個(gè)完全市場(chǎng)化行為的行業(yè)，政府可以干預(yù)市場(chǎng)；另外，政府官員都有一個(gè)很好的前途，他們沒有必要冒這個(gè)風(fēng)險(xiǎn)，所以樓市全面松綁的可能性真的不大。
