買房置業(yè)，對(duì)任何人來說都是一件大事。您在買賣房屋時(shí)遇到過什么麻煩嗎?發(fā)生了什么糾紛嗎?您又是如何解決的呢?“3·15”期間，市房管局開展了“樓市消費(fèi)調(diào)查活動(dòng)”。調(diào)查顯示，在目前嚴(yán)厲調(diào)控的形勢(shì)下，良好的信譽(yù)、口碑，過硬的房屋質(zhì)量以及周到細(xì)致的物業(yè)服務(wù)等“內(nèi)功”，才是開發(fā)商贏得市場的根本。

　　六大問題讓消費(fèi)者頭疼

　　據(jù)調(diào)查顯示，“五證”不全、面積縮水或膨脹、合同陷阱或霸王條款、房屋有明顯質(zhì)量問題、虛假廣告、延期交房六大問題困擾著新房交易。在購買新建商品房過程中，20%的消費(fèi)者遭遇面積縮水或膨脹問題，10%的消費(fèi)者遭遇合同陷阱、霸王條款，20%的消費(fèi)者遭遇房屋質(zhì)量問題，20%的消費(fèi)者遭遇虛假廣告宣傳，10%的消費(fèi)者遭遇延期交房問題，10%的消費(fèi)者遭遇裝修標(biāo)準(zhǔn)不符。這一個(gè)個(gè)問題切實(shí)關(guān)系著消費(fèi)者的實(shí)際利益，以面積縮水為例，消費(fèi)者很可能在不知情的情況下，白白損失數(shù)千甚至上萬元，而如果是面積膨脹，開發(fā)商則很有可能早在購房合同中埋下了“伏筆”，一句“面積允許有1%至3%的誤差”就令消費(fèi)者束手無策，只能乖乖補(bǔ)錢。

　　消費(fèi)者不到四成選擇法律維權(quán)

　　當(dāng)遇到這些煩人的問題，合法權(quán)益遭到損害時(shí)，您該怎么辦呢?是否會(huì)拿起法律武器為自身維權(quán)呢?調(diào)查顯示，當(dāng)遇到糾紛時(shí)，30%多的消費(fèi)者表示即便知道也無可奈何，只能忍著。一位網(wǎng)友留言說：“房地產(chǎn)市場現(xiàn)在基本屬于賣方市場，消費(fèi)者沒什么博弈能力。我當(dāng)初買房時(shí)因?yàn)榉课葙|(zhì)量問題曾質(zhì)詢開發(fā)商，最后人家說‘要不您退房吧，我們把預(yù)付款還您’。我立馬就癟了!”在這樣的情況下，只有不到四成的消費(fèi)者選擇“通過各種合法途徑為自己維權(quán)，維護(hù)自己合理合法的權(quán)利”，其余消費(fèi)者則選擇只買信譽(yù)好的開發(fā)商開發(fā)的房子，避免購買不正規(guī)開發(fā)商的房子。

　　房價(jià)飆高質(zhì)量未同步提高

　　調(diào)查顯示，相比于地段、樓層、朝向、社區(qū)環(huán)境等，六成以上的消費(fèi)者還是更關(guān)注所購房屋的質(zhì)量和價(jià)格。在很多消費(fèi)者看來，現(xiàn)在我市房價(jià)偏高，一定程度上超出了百姓的購買能力，有近一半的受調(diào)查者認(rèn)為，3000元是其購房心理價(jià)位。而更令消費(fèi)者抱怨的是，在房價(jià)不斷飆高的同時(shí)，房屋質(zhì)量卻沒有同步提高，類似房屋裂縫、地面不平等質(zhì)量問題依舊層出不窮。