國(guó)家統(tǒng)計(jì)局：四月份多項(xiàng)房地產(chǎn)指標(biāo)降幅繼續(xù)擴(kuò)大
發(fā)布時(shí)間：2014-05-14 來(lái)源：0352房網(wǎng) 編輯：微笑
摘要：國(guó)家統(tǒng)計(jì)局昨日發(fā)布的最新
數(shù)據(jù)顯示，前4月，
全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)
投資增速繼續(xù)回落，房屋新開(kāi)工面積、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)
土地購(gòu)置面積、全國(guó)
商品房銷(xiāo)售等指標(biāo)均同比繼續(xù)下降，并且后三者的降幅繼續(xù)擴(kuò)大，4月國(guó)房景氣指數(shù)繼續(xù)回落。
從房地產(chǎn)投資指標(biāo)來(lái)看，1~4月份，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資22322億元，同比名義增長(zhǎng)16.4%，增速比1~3月份回落0.4個(gè)百分點(diǎn)；房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)房屋新開(kāi)工面積43234萬(wàn)平方米，同比下降22.1%，降幅收窄3.1個(gè)百分點(diǎn)；房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地購(gòu)置面積8130萬(wàn)平方米，同比下降7.9%，降幅比1~3月份擴(kuò)大5.6個(gè)百分點(diǎn)；土地
成交價(jià)款2214億元，增長(zhǎng)9.6%，增速回落1.8個(gè)百分點(diǎn)。
從商品房銷(xiāo)售情況看，1~4月份，商品房銷(xiāo)售面積27709萬(wàn)平方米，同比下降6.9%，降幅比1~3月份擴(kuò)大3.1個(gè)百分點(diǎn)。商品房銷(xiāo)售額18307億元，同比下降7.8%，降幅比1~3月份擴(kuò)大2.6個(gè)百分點(diǎn)。
“房市和地市的成交量都在走弱，而且同比跌幅繼續(xù)擴(kuò)大。”上海易居房地產(chǎn)研究院副院長(zhǎng)楊紅旭表示，1~4月份，全國(guó)商品房銷(xiāo)售面積同比下降6.9%，降幅比1~3月份擴(kuò)大3.1個(gè)百分點(diǎn)；購(gòu)地面積同比下降7.9%，降幅比1~3月份擴(kuò)大5.6個(gè)百分點(diǎn)。相較前面兩三個(gè)月，基期因素已經(jīng)淡化了，說(shuō)明
降溫提速了。
房地產(chǎn)
市場(chǎng)成交持續(xù)放緩導(dǎo)致
庫(kù)存增加。4月末，商品房待售面積52652萬(wàn)平方米，比3月末增加489萬(wàn)平方米。其中，
住宅待售面積增加213萬(wàn)平方米。
中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認(rèn)為，庫(kù)存的增加將很快導(dǎo)致
價(jià)格調(diào)整。在部分千億
房企銷(xiāo)售業(yè)績(jī)都
上漲乏力的情況下，成群結(jié)隊(duì)的百億房企和中小房企正在或者即將經(jīng)歷一場(chǎng)大浪淘沙的分化，一季度銷(xiāo)售已經(jīng)慘淡，二季度銷(xiāo)售壓力將倍增。
