摘要：財政部5月12日發(fā)布財政收支數(shù)據(jù)顯示，1-4月累計,全國財政收入47507億元,比去年同期增加4042億元,增長9.3%。其中，與房地產(chǎn)相關(guān)的稅收對地方財政增收的貢獻明顯回落。

　　4月財政收入增長9.2%

　　從4月份的數(shù)據(jù)來看，財政收入為12481億元,增長9.2%。其中,中央財政收入5812億元,同比增長8.5%;地方財政收入6669億元,同比增長9.8%。財政部解釋，4月中央財政收入增幅有所回升,主要受去年同月收入基數(shù)較低等因素影響。

　　分稅種來看，國內(nèi)增值稅、營業(yè)稅等較大規(guī)模稅種同比增速均為個位數(shù)。國內(nèi)增值稅同比增長4.9%，其增幅偏低主要受工業(yè)增加值增速放緩、工業(yè)生產(chǎn)者出廠價格下降以及擴大營改增試點范圍增加進項稅抵扣等影響。營業(yè)稅同比增長6.6%，其中，金融業(yè)營業(yè)稅增長19.6%,增速較快，房地產(chǎn)營業(yè)稅出現(xiàn)下降，同比下降4.2%。

　　企業(yè)和個人所得稅同比增速略超10%，其中，個稅同比增速為12.5%，企業(yè)所得稅同比增速為10.5%。但受行業(yè)和企業(yè)業(yè)績影響，不同行業(yè)的企業(yè)所得稅增速差距很大，比如金融業(yè)企業(yè)所得稅同比增長21.2%;工業(yè)企業(yè)所得稅為4.7%，房地產(chǎn)所得稅則出現(xiàn)下降，同比下降3.1%。

　　從1-4月的累計數(shù)據(jù)來看，中央財政收入同比增長7%;地方財政收入同比增長11.3%,與房地產(chǎn)交易直接相關(guān)的房地產(chǎn)營業(yè)稅和企業(yè)所得稅、契稅等對地方財政增收的貢獻明顯回落。

　　樓市疲軟或拖累GDP

　　從房地產(chǎn)相關(guān)的稅收數(shù)據(jù)來看，均出現(xiàn)不同程度的下滑。地方小稅種中，與房地產(chǎn)相關(guān)的契稅和耕地占用稅同比增速均較低，契稅為319億元,同比增長1.2%;耕地占用稅同比增長3.2%。

　　房地產(chǎn)相關(guān)稅收的下降從側(cè)面反映了目前房地產(chǎn)市場的形勢并不景氣。國家統(tǒng)計局4月份公布了一季度房地產(chǎn)市場數(shù)據(jù)，數(shù)據(jù)顯示，一季度房地產(chǎn)投資增速下滑是影響了固定資產(chǎn)投資增速下滑的一個原因；同時，房價出現(xiàn)了一些明顯分化，一線城市房價溫和上漲，二線城市房價有所松動，一些住房存量比較多的三四線城市房價出現(xiàn)下降。

　　中信里昂證券股票策略師Christopher Wood昨日在公司舉辦的投資論壇上表示，中國現(xiàn)在最大的風險就是房地產(chǎn)市場，如果政府不能控制房地產(chǎn)市場，房地產(chǎn)市場會出現(xiàn)硬著陸，這可能會導致中國金融風暴。目前中國經(jīng)濟增長在放緩，很重要的經(jīng)濟變量就是房地產(chǎn)價格，現(xiàn)在一些小城市的房價下跌，一級城市房地產(chǎn)市場開始變冷，這只是房價走低的一個開端，未來房地產(chǎn)市場還會繼續(xù)變冷。中信里昂證券預計今年整體房地產(chǎn)會走軟，GDP實現(xiàn)7.5%的增幅有困難，全年預計增長7%。