摘要：據(jù)了解，現(xiàn)在太原市共有256個棚戶區(qū)，目前未改造的有88個。為加快棚戶區(qū)改造，太原市將鼓勵突破國有土地與集體土地的限制，實施連片改造。改造項目免交11項行政事業(yè)性收費和政府性基金，并積極爭取中央補助資金和金融信貸、國債資金支持。

    住房是百姓的基本保障，棚戶區(qū)改造是城鎮(zhèn)化的重中之重，直接關(guān)系著市民的生活。對此，太原市委副書記、市長耿彥波表示，要加強做好這項長期工作，切實使百姓住有所居。據(jù)統(tǒng)計，太原市截至去年底，仍有部分棚戶區(qū)尚未改造，一些正在改造的涉及居民8萬余戶，459.36萬平方米。剩余未改造的棚戶區(qū)多數(shù)集中在建成區(qū)范圍內(nèi)，以上世紀(jì)五、六十年代建設(shè)的平房、簡易樓房為主，亟待實施改造。為此，太原市將用3到5年的時間完成棚戶區(qū)的改造，8萬余戶居民將告別“臟、亂、差”的生活環(huán)境。那么，目前太原市棚戶區(qū)到底有多少？棚戶區(qū)改造過程中百姓能享受到什么實惠？

    現(xiàn)狀：棚戶區(qū)實施連片改造

    據(jù)了解，現(xiàn)在太原市共有256個棚戶區(qū)，目前未改造的有88個。為加快棚戶區(qū)改造，太原市將鼓勵突破國有土地與集體土地的限制，實施連片改造。改造項目免交11項行政事業(yè)性收費和政府性基金，并積極爭取中央補助資金和金融信貸、國債資金支持。棚戶區(qū)改造涉及的基礎(chǔ)設(shè)施配套列入城市年度建設(shè)計劃同步實施。為保證棚戶區(qū)項目的快速啟動，太原市、區(qū)兩級政府開辟審批綠色通道。 對此，太原市政府表示，2013年以前，太原市棚戶區(qū)改造多依托開發(fā)商進行，多年來發(fā)現(xiàn)了很多弊端，于去年起改為政府主導(dǎo)、政府兜底，不允許開發(fā)商隨意進入、零星改造，而且明確，棚戶區(qū)改造不得建東西樓，不得建U形、L形、弓字形建筑；改造過程要綜合考慮商業(yè)、學(xué)校、醫(yī)療等配套設(shè)施。 同時，棚戶區(qū)改造項目將高起點規(guī)劃、高水平設(shè)計、高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，打造精品工程，力爭建設(shè)一批環(huán)境、設(shè)施一流的小區(qū)。

    政策：拆遷改造以產(chǎn)權(quán)調(diào)換為主

    據(jù)了解，為保障被拆遷城市棚戶區(qū)內(nèi)居民的基本住房需求，應(yīng)以產(chǎn)權(quán)調(diào)換為主。依法實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換和貨幣補償,屬于私有房屋的，按照《城市房屋拆遷管理條例》和《山西省城市房屋拆遷條例》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。屬于租住的公有房屋的，符合房改條件尚未參加房改的棚戶區(qū)居民，可先進行房改后,按照私有房屋接受補償安置，也可在回遷安置時，以房改價購買相應(yīng)面積標(biāo)準(zhǔn)的住房。 符合廉租住房保障條件的,按照廉租住房政策給予保障，對軍烈屬、殘疾和孤寡符合廉租住房保障條件的居民優(yōu)先給予保障。支付不起最小戶型全部房價的居民，本人可先購買部分產(chǎn)權(quán)；其余部分為公有產(chǎn)權(quán)，可交納租金租用,待具備購買能力后，再自愿購買。 拆除居住3年以上的自建、自住無證房屋,且屬居住人唯一住房的，按照房地產(chǎn)評估機構(gòu)評估凈值的50%給予補償。居住人為獨立戶的,可按同類地段經(jīng)濟適用住房價格,購買一套面積為45平方米的住房；一簿多戶的，每戶可按同類地段經(jīng)濟適用住房價格，購買一套面積為45平方米的住房。拆除依附私有房屋、租住公有房屋自行搭建的無證房屋，居住人居住3年以上的,按照房地產(chǎn)評估機構(gòu)評估凈值的50%給予補償，不予安置。

    實惠：2萬元就能得到70平方米新房

    太原市房管局局長王靜恩說：“太原市集中連片的，超過3000平方米以上的棚戶區(qū)共有256片，截至2013年底改造了168片，現(xiàn)在還剩88片，主要分布在6個城區(qū)。安置政策是非常優(yōu)惠的。過渡費每平方米20元，不足800元的補足800元。兩次搬家費每平方米5元，不足600元的補足600元。房屋置換方面，無論房子大小，安置以后，無償贈送15平方米，如果還達不到55平方米，每平方米補交1000元，補足55平方米。大于55平方米小于70平方米的，每平方米補交2000元錢，補足70平方米。” 王靜恩給算了一筆賬，一個30平方米的房子，補交4萬元，就能得到一套70平方米的新房。“如果在拆遷時限內(nèi)搬遷，還有2萬元的獎勵，兩費相抵，只要出2萬元就行。如果出不起補交費用，這個也有辦法，‘同屋異產(chǎn)’，也就是說，贈送的15平方米是個人產(chǎn)權(quán)，此外多出的是政府的產(chǎn)權(quán)，等你什么時候有能力了，再把這部分產(chǎn)權(quán)買回去。”

    趨勢：5年后太原不再有棚戶區(qū)

    從太原市房管局了解到，上世紀(jì)五、六十年代，太原市建設(shè)了一大批設(shè)施簡陋、功能不全、抗震性能差的平房區(qū)和簡易樓房。其中集中連片的棚戶區(qū)共有256片，居住著16.95萬戶居民。特別是分布于府城內(nèi)的棚戶區(qū)，安全隱患大，衛(wèi)生環(huán)境差，嚴重侵蝕著古城特色、文化風(fēng)貌，歷史文化名城的價值難以得到體現(xiàn)。 2006年，太原市啟動了大規(guī)模的棚戶區(qū)改造，到2012年年底已完成132片、8.5萬戶的改造任務(wù)。為此，太原市委、市政府提出，用3至5年的時間將剩余124片、涉及8.45萬戶居民的棚戶區(qū)全部改造。屆時，棚戶區(qū)“臟、亂、差”的現(xiàn)象將得到根除，百姓居住環(huán)境得到改善，城市品位得到提升，城市魅力得到彰顯。