摘要：大同市的一些老舊住宅小區(qū)，隨著時間的推移，正凸顯出越來越多的問題：年久失修管理不力，公用設(shè)施、共用管網(wǎng)老化……讓老舊小區(qū)煥發(fā)新活力，不僅是廣大市民的期待，相關(guān)部門也在想辦法找出路。

    按照《建筑法》以及山西省建筑工程管理等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，“建筑工程竣工經(jīng)驗收合格后，方可交付使用；未經(jīng)驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。”《建筑法》還規(guī)定，“交付竣工驗收的建筑工程，必須符合規(guī)定的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，有完整的工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料和經(jīng)簽署的工程保修書，并具備國家規(guī)定的其他竣工條件。”這也成為現(xiàn)在住戶檢驗房屋整體質(zhì)量的最主要的依據(jù)。

    據(jù)媒體從山西省住建廳獲悉，4月22日至5月25日，山西省將開展建筑工程質(zhì)量安全大檢查和老樓危樓安全排查工作，查找工程質(zhì)量薄弱環(huán)節(jié)，及時排除安全隱患，遏制較大以上生產(chǎn)安全事故的發(fā)生。此次檢查范圍主要包括全山西省所有在建房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程，特別是在建保障性住房項目，以及各級城市及縣人民政府所在地的建筑年代較長、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)較低、失修失養(yǎng)嚴(yán)重的居民住宅。

    據(jù)媒體從大同市房管部門了解到，針對老舊住宅小區(qū)物業(yè)管理過程中存在收費(fèi)低、收繳率低、無維修資金、設(shè)施陳舊、管道老化等問題，房管部門準(zhǔn)備選擇一個小區(qū)搞試點(diǎn)，以期通過試點(diǎn)改造找出一條解決老舊小區(qū)管理的出路。

    庭院管網(wǎng)亟待“會診”除患

    近日，媒體從大同市供排水集團(tuán)管網(wǎng)處了解到，由于年久失修，或是物業(yè)棄管，許多老舊小區(qū)的庭院管網(wǎng)得不到及時維修，跑冒滴漏現(xiàn)象嚴(yán)重。

    還有一些小區(qū)污水排放不暢，經(jīng)過常年累月的滲透，一些污水滲入到自來水管溝中，導(dǎo)致自來水管道被浸泡在污水中，一旦有負(fù)壓產(chǎn)生，污水便極易進(jìn)入自來水管網(wǎng)。在這次排查中，這樣的小區(qū)統(tǒng)計有23個。同理，部分自來水表井、閘井也被污水滲進(jìn)去常年浸泡，很不利于正常的操作和供水安全。前段時間管網(wǎng)處工作人員深入四中附近一個閘井關(guān)閉閥門，發(fā)現(xiàn)井內(nèi)的污水深度竟達(dá)1米多。

    城市自來水管網(wǎng)點(diǎn)多面廣，其中很大一部分分布在城鄉(xiāng)結(jié)合部。按照規(guī)定，輸水管線15米范圍內(nèi)不允許有建筑物，但許多地段自來水管線圈壓占埋現(xiàn)象嚴(yán)重，如智家堡村一處閘井及200米自來水管線被圈壓；大慶路口泉供電所以東森林公園圈壓200米自來水管線，還有的自來水管線上建有廢品收購站、民房、牛棚等，亟待全面清理。

    管網(wǎng)處有關(guān)負(fù)責(zé)人指出，一些老舊小區(qū)的庭院管網(wǎng)已經(jīng)到了必須整體更換的地步，這需要政府相關(guān)部門統(tǒng)一協(xié)調(diào)改造予以解決，有維修資金的小區(qū)則要依法合理使用住宅維修資金，只有多部門同心協(xié)力，才能從根本上解決管網(wǎng)年久失修的問題，消除隱患。

    樓道隨意占  消防設(shè)施缺

    近日，在大同市一些老舊住宅小區(qū)采訪時發(fā)現(xiàn)，許多老舊小區(qū)普遍存在電線亂搭亂連現(xiàn)象。在南關(guān)南街住宅小區(qū)，許多電線從樓房上拉下來，接到小區(qū)內(nèi)自發(fā)形成的“市場”的小平房上，個別線路甚至 觸手可及。樓道內(nèi)，一些居民隨意堆放著木箱、沙發(fā)等物件，讓本來就不寬的樓道更顯局促。記者還發(fā)現(xiàn)，不少樓道內(nèi)用電箱箱門大開。在一些標(biāo)有“嚴(yán)禁煙火”的設(shè)施旁，還堆放著不少雜物。另外，小區(qū)內(nèi)車輛亂停亂放現(xiàn)象越來越嚴(yán)重，別說給消防車讓出位置了，就是平日正常通行有時都受限。

    在一些小區(qū)，消防栓、滅火器等消防設(shè)施配備普遍短缺或嚴(yán)重不足，但面對消防設(shè)備損壞的情況，大家見怪不怪。一位住戶坦言，“平時真的沒留意過這玩意。“

    與這些硬件的“滯后”相連，老舊小區(qū)居民的消防安全意識也較為淡薄。樓道內(nèi)隨意堆放物品，許多居民認(rèn)為那是公共的地方，誰都可以占用，沒有一點(diǎn)消防安全意識。不久前，大同市發(fā)生過兩起因樓道內(nèi)堆放雜物引燃火災(zāi)的事故，但媒體在采訪中發(fā)現(xiàn)，事故并未引起居民的重視，增強(qiáng)大家的消防意識。