“五一”小長(zhǎng)假期間：太原樓市銷售平穩(wěn)未降價(jià)
發(fā)布時(shí)間：2014-05-05 來源：山西經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào) 編輯：李建霞
摘要：雖然已到立夏時(shí)節(jié)，但這個(gè)五一，冷空氣卻侵襲著我國(guó)的大部分地區(qū)，讓眾多出游人士大呼“傷不起”。而就像假期里惡劣的天氣一樣，本該享受“紅五月”的各地樓市，也正在遭受降價(jià)“狂風(fēng)”的洗禮。
4月28日，南寧市房管局
全國(guó)首家官方正式發(fā)文“松綁”
限購(gòu)。隨后，諸如“
北京二手房降價(jià)百萬仍無人問津”、“保定樓市‘退燒’，
房?jī)r(jià)出現(xiàn)回調(diào)”的消息也開始頻頻傳出……一時(shí)間，降價(jià)風(fēng)暴迅速席卷了全國(guó)多個(gè)
城市。
那么，房?jī)r(jià)是真跌還是假摔？
太原的房?jī)r(jià)又有什么變化？是否也會(huì)實(shí)施樓市松綁限購(gòu)
政策呢？五一小長(zhǎng)假期間，媒體帶著這些疑問走訪了萬科、平陽(yáng)景苑等
樓盤銷售處。
多地放松限購(gòu)政策
4月28日晚，南寧市房管局發(fā)文稱，從2014年4月25日起，廣西北部灣經(jīng)濟(jì)區(qū)內(nèi)的北海、防城港、欽州、玉林、崇左市戶籍居民家庭，可參照南寧市戶籍居民家庭政策，在南寧市
購(gòu)房。此政策一出便激起千層浪，引起社會(huì)各界的強(qiáng)烈關(guān)注。
雖然此前溫州、長(zhǎng)沙、杭州等城市，醞釀松綁限購(gòu)的傳聞一直不斷，但并沒有真正兌現(xiàn)。而南寧市發(fā)布的限購(gòu)
調(diào)整措施，也打響了政府
房地產(chǎn)救市“第一槍”。
除南寧外，一些二三線城市也開始了放松限購(gòu)。據(jù)媒體報(bào)道，在4月28日舉行的天津?yàn)I海新區(qū)房交會(huì)新聞發(fā)布會(huì)上，新區(qū)有關(guān)部門表示，新區(qū)正在積極研究、申報(bào)適合新區(qū)房地產(chǎn)
市場(chǎng)發(fā)展的政策支持，爭(zhēng)取在差別化限購(gòu)、差別化居住證制度等方面找到突破口。新區(qū)將推出共有產(chǎn)權(quán)模式購(gòu)房政策，購(gòu)房人交一成首付就能先
住房，待經(jīng)濟(jì)條件成熟后購(gòu)回其他產(chǎn)權(quán)。無錫也出臺(tái)了相應(yīng)的政策：自5月1日起，在無錫市購(gòu)房面積60平方米以上且在本市有穩(wěn)定工作的人員，允許配偶和未成年子女來錫落戶。杭州蕭山則從原先的分房安置為主，調(diào)整為鼓勵(lì)貨幣安置，不僅如此，拆遷后一年內(nèi)購(gòu)房者還可以獲得補(bǔ)貼，補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為購(gòu)房?jī)r(jià)的2%。
準(zhǔn)備改善住房條件的趙先生從年初開始就一直在看房，而就在這短短的幾個(gè)月中，他發(fā)現(xiàn)城區(qū)核心房?jī)r(jià)已經(jīng)從年初的7000多元一平方米，漲到了
均價(jià)近9000元一平方米。
在國(guó)家統(tǒng)計(jì)局網(wǎng)站上，媒體看到2014年70個(gè)大中城市新建
住宅價(jià)格的變動(dòng)情況：3月份，56個(gè)城市房?jī)r(jià)環(huán)比
上漲，最高漲幅為0.6%；69個(gè)城市同比上漲，最高漲幅為15.5%。其中，太原新建住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.3%，同比上漲11.3%；二手房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲0.2%，同比上漲3.1%。這也表示著，太原
新房房?jī)r(jià)已經(jīng)連續(xù)上漲了16個(gè)月。
采訪中，不少樓盤的置業(yè)顧問都表示，太原這兩年實(shí)施的限購(gòu)政策一直沒有大的變動(dòng)，各大正規(guī)樓盤供應(yīng)量有增無減，根本不用限購(gòu)松綁來推動(dòng)房地產(chǎn)救市。從太原市房地產(chǎn)管理局也了解到，目前，太原還沒有這方面的動(dòng)作。
太原樓市無降價(jià)動(dòng)靜
五一黃金周，
一線城市的樓市可以說是在寂靜中度過，可太原樓盤的銷售熱情卻依然不減，不見降價(jià)動(dòng)靜。不過，在小長(zhǎng)假期間，各大樓盤還是推出了豐富的活動(dòng)來吸引消費(fèi)者。
恒大山水城推出9.5萬超低首付，
富力城·辰棲谷預(yù)交1萬可享折扣價(jià)購(gòu)房，匯豐國(guó)際交1萬抵4萬，槐桐別苑1萬最高抵20萬，萬達(dá)中心舉辦“維多利亞的秘密”時(shí)尚奢華派對(duì)，辰興·優(yōu)山美郡舉辦迪士尼嘉華年，湖濱·文錦苑三天假期每天抽取50張100元加油卡……
5月2日，媒體來到長(zhǎng)風(fēng)西街和平南路口的太原萬科藍(lán)山售樓部，雖然天氣不好，但來看房的人還是絡(luò)繹不絕。銷售人員表示，現(xiàn)在出售的是藍(lán)山二期，均價(jià)在9650元一平方米，支持一次性付款和按揭，全款99折。和一期相比，每平方米均價(jià)上漲了600多元，但五一期間，幾乎每天都要接待近百人看房。
“太原樓市嚴(yán)打違規(guī)樓盤，大批違規(guī)預(yù)售的項(xiàng)目全部關(guān)停了售樓處，現(xiàn)在房源都供不應(yīng)求。”5月3日，在長(zhǎng)風(fēng)橋東某樓盤營(yíng)業(yè)部門口，面對(duì)媒體的詢問，置業(yè)顧問小劉說道。她說，五一期間，公司剛調(diào)出一部分新房源，在南城新柳巷臨街門面獨(dú)立產(chǎn)權(quán)40萬元起，銷售價(jià)格在一平方米3.5萬元到4萬元之間，相對(duì)于前兩個(gè)月一平方米上漲了近2000元。她不斷提醒記者，要抓緊時(shí)間去看門面、選
戶型，用不了多久就會(huì)銷售完。
與此同時(shí)，優(yōu)居太原網(wǎng)的工作人員也表示：“限購(gòu)令會(huì)壓制一部分投機(jī)的倒房者，但目前省城正處在城市化改造的階段，大部分購(gòu)房者以自住和改善居住為主，剛性需求占了很大一部分。所以樓市銷量會(huì)繼續(xù)上升，但受目前全國(guó)
房地產(chǎn)市場(chǎng)大環(huán)境的影響，房?jī)r(jià)漲幅會(huì)放緩，大幅上漲的可能性不大。”
