山西給房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)“評級”維護購房者合法權(quán)益
發(fā)布時間：2014-04-18 來源： 編輯：李建霞
摘要：4月17日，媒體從山西省政府法制辦獲悉，山西省制定出臺了《房地產(chǎn)企業(yè)資質(zhì)動態(tài)考核及信用評價管理辦法（試行）》，即日起在全省范圍內(nèi)實施。其目的是進一步規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序，提高房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)誠信經(jīng)營意識，維護購房者合法權(quán)益，促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。
據(jù)了解，《辦法》中所稱房地產(chǎn)企業(yè)資質(zhì)動態(tài)考核及信用評價是指根據(jù)房地產(chǎn)企業(yè)資格、經(jīng)營業(yè)績、社會信譽、市場行為等情況，定期對企業(yè)資質(zhì)進行考核、對企業(yè)信用進行評價，并根據(jù)資質(zhì)考核情況，給出合格、基本合格和不合格的考核結(jié)論。同時，根據(jù)信用評價情況，從高到低評定出A、B、C的信用等級�！掇k法》適用于依法取得資質(zhì)，在我省范圍內(nèi)從事房地產(chǎn)經(jīng)營活動的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、房地產(chǎn)估價機構(gòu)。
《辦法》實施后，房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在每年2月底前將資質(zhì)動態(tài)考核及信用評價申報資料報送至各設(shè)區(qū)市或者擴權(quán)強縣試點縣（市）
住房城鄉(xiāng)
建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門。各級住房城鄉(xiāng)建設(shè) （房地產(chǎn)）主管部門按照職責(zé)對企業(yè)申報資料進行審核，并實地核查證照、辦公條件、管理制度、經(jīng)營業(yè)績、市場行為等情況。
對信用評價為A級（A、AA、AAA）的房地產(chǎn)企業(yè)，各市、縣（市）應(yīng)當(dāng)在核定資質(zhì)等級、
商品房預(yù)售資金審核監(jiān)管，普通商品房建設(shè)和上市等方面加大支持力度，并可根據(jù)工作實際制定細化措施。對動態(tài)考核結(jié)論為不合格的企業(yè)，在3個月內(nèi)仍未整改合格，屬于本部門審批的，應(yīng)當(dāng)作出降低資質(zhì)等級決定；不屬于本部門審批的，應(yīng)當(dāng)向發(fā)證部門提出降低資質(zhì)等級的建議。對動態(tài)考核結(jié)論為基本合格及以下的企業(yè)，一年內(nèi)不受理企業(yè)資質(zhì)升級申請。
