一線城市出現(xiàn)“房冷地?zé)帷?開發(fā)商拿地有風(fēng)險(xiǎn)
發(fā)布時(shí)間：2014-04-16 來源：0352房網(wǎng) 編輯：卡卡
摘要：據(jù)經(jīng)濟(jì)之聲《天下財(cái)經(jīng)》報(bào)道，房冷地?zé)岈F(xiàn)象，在一線城市出現(xiàn)了！這是昨天發(fā)布的一季度全國城市地價(jià)動(dòng)態(tài)監(jiān)測成果顯示的。地?zé)岜憩F(xiàn)在：一季度一線城市的土地價(jià)格同比上漲了一成多。而與此相對(duì)的卻是，不少地方的新房成交量大幅減少。這一冷一熱說明了什么？
土地市場火爆的典型代表就是直轄市、省會(huì)城市等重點(diǎn)監(jiān)測城市，2014年一季度這些城市
住宅 地價(jià)的同比漲幅超過12%。成交量也很可觀，一季度
北京、杭州等地的土地市場成交量都創(chuàng)出歷史新高。
土地市場為什么這么熱？陽光100集團(tuán)常務(wù)副總裁范小沖的解釋是：
開發(fā)商對(duì)未來的一線市場有更高期待。
范小沖：今天買到的地，今天來開發(fā)已經(jīng)不賺錢，大家還在往上沖，就寄托于未來
房價(jià)還會(huì)再暴漲。
與“地?zé)?rdquo;相對(duì)的是“房很冷”，北京一季度新房成交量創(chuàng)八年來新低；廣州新房成交量也出現(xiàn)大幅下滑；杭州
樓市以價(jià)換量去
庫存等消息屢屢見諸報(bào)端。
市場總是買漲不買跌，杭州市民某先生看到杭州城北
樓盤開始降價(jià)后，打消了
買房計(jì)劃，打算等等看。
趙松：前幾年土地一直在持續(xù)放量，特別是居住用地，這些地也要形成商品供應(yīng)到市場上，在這種情況下有些地方出
現(xiàn)房冷。
開發(fā)商拿地有風(fēng)險(xiǎn)
華業(yè)地產(chǎn)副總裁陳云峰說，作為地產(chǎn)商他已經(jīng)感覺到了一絲涼意。開發(fā)商的拿地風(fēng)險(xiǎn)不小。
陳云峰：北京的房價(jià)自住型
商品房投放之后都能降下溫來，我相信這招在其他城市應(yīng)該是非常有效果的，開發(fā)商希望房價(jià)猛漲，還追求暴利，賭一把，我覺得這種心態(tài)要不得。
