山西：4月起嚴(yán)查房產(chǎn)中介等房地產(chǎn)市場(chǎng)違規(guī)行為
發(fā)布時(shí)間：2014-04-10 來(lái)源：0352房網(wǎng) 編輯：小墨
摘要：開發(fā)商違規(guī)建設(shè)、擅改規(guī)劃、違法銷售等違規(guī)行為不但攪亂了房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，也給購(gòu)房者帶來(lái)置業(yè)隱患。今日，從省住建廳獲悉，針對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)、交易、物業(yè)服務(wù)、房產(chǎn)中介環(huán)節(jié)存在的違法違規(guī)行為，本月起在全省范圍展開大檢查，以凈化我省房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境，從根源上保護(hù)購(gòu)房者的權(quán)益。
2014年全省房地產(chǎn)市場(chǎng)檢查工作重點(diǎn)落在房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)、交易、物業(yè)服務(wù)、房產(chǎn)中介四大方面。房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)過(guò)程中，
房企無(wú)資質(zhì)或超越資質(zhì)等級(jí)從事房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)的行為；未取得施工許可證擅自施工的行為；擅自改變規(guī)劃的行為；未按合同約定按期交付使用，或?qū)⑽唇?jīng)竣工驗(yàn)收或竣工驗(yàn)收不合格
商品房交付使用，及強(qiáng)制
交房的行為；對(duì)購(gòu)房人投訴的問(wèn)題推卸責(zé)任、拒不整改或整改不力的行為；商品房交付后，不按照規(guī)定承擔(dān)保修責(zé)任等行為，均為此次檢查重點(diǎn)。
在商品房交易過(guò)程中，開發(fā)商同樣存在種種問(wèn)題。除最常見的違規(guī)預(yù)售或超過(guò)預(yù)售范圍售房行為外，此次行動(dòng)還將重點(diǎn)清查房企委托不具備資格的機(jī)構(gòu)代理預(yù)(銷)售商品房、違規(guī)收取定(訂)金、預(yù)收款、在銷售現(xiàn)場(chǎng)未公示有關(guān)證件以及商品房買賣合同示范文本等行為。
另外，廣大業(yè)主反映強(qiáng)烈的黑物業(yè)橫行、物業(yè)公司服務(wù)不規(guī)范、擅自提高擴(kuò)大收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和范圍，以及房地產(chǎn)中介公司發(fā)布虛假信息、違規(guī)超范圍經(jīng)營(yíng)等違法違規(guī)行為將受到嚴(yán)查。
目前，我省房地產(chǎn)市場(chǎng)專項(xiàng)檢查行動(dòng)已進(jìn)入部署階段，全省11市將設(shè)立并公示舉報(bào)投訴電話、信箱(包括電子信箱)。隨后，各地房地產(chǎn)市場(chǎng)主管部門將對(duì)轄區(qū)房地產(chǎn)企業(yè)、項(xiàng)目進(jìn)行全面清查，特別是上年度違規(guī)行為較多、信用不良、投訴較多的房地產(chǎn)企業(yè)為重點(diǎn)檢查對(duì)象。今年10月，省住建廳將對(duì)11市的檢查工作進(jìn)行督查和情況
匯總，對(duì)損害人民群眾利益和社會(huì)反響強(qiáng)烈的企業(yè)和項(xiàng)目進(jìn)行重點(diǎn)督辦。
