京津冀一體化下的地產(chǎn)“虛熱” 保定樓市不淡定
發(fā)布時(shí)間：2014-04-10 來源：0352房網(wǎng) 編輯：卡卡
摘要：“京津冀一體化發(fā)展”概念橫空出世，保定樓市率先被引爆。在這樣的利好下，不淡定的不只是保定人，還有保定的房?jī)r(jià)。日前就有新聞曝出，“4名北京人包下保定某樓盤一小區(qū)的幾百套房”。
日前的一則新聞，“4名北京人包下保定某樓盤一小區(qū)的幾百套房”，引起了熱議。對(duì)于京津冀一體化以后所帶來的諸多利好，似乎炒房客們更早捕捉到。
“京津冀一體化發(fā)展”概念橫空出世，保定樓市率先被引爆。未來，保定將承接首都北京的部分職能，在這樣的利好下，不淡定的不只是保定人，還有保定的房?jī)r(jià)。
外地?fù)砣氪罅?a class="p_wordlink" target="_blank">看房團(tuán)、看房車，絡(luò)繹不絕的陣勢(shì)，讓售樓員啞了喉嚨、紅了臉蛋。原本遠(yuǎn)低于京津的房?jī)r(jià)，在這概念的助推下，漲聲一片。
一個(gè)概念，就讓
購(gòu)房者如此發(fā)熱，這不禁使人聯(lián)想到之前的溫州和海南。不可否認(rèn)，有了京津冀一體化的這一紙藍(lán)圖，保定的前途不可限量。一旦產(chǎn)業(yè)順利轉(zhuǎn)移，社會(huì)配套資源完善，
房地產(chǎn)市場(chǎng)也將水漲船高�？杀娙私灾�“十年樹木，百年樹人”，一個(gè)地區(qū)從不完善到繁榮需要的時(shí)間，遠(yuǎn)遠(yuǎn)不止十年。而諸如本文開頭提到的那4個(gè)北京人，也總讓人有炒作謀利、提前哄抬房?jī)r(jià)、制造虛高的聯(lián)想。
炒房客們以“概念”炒作保定樓市，但殊不知“虛熱”的房?jī)r(jià)與當(dāng)?shù)啬壳暗漠a(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、購(gòu)買能力、收入情況相脫節(jié)。此時(shí)的保定正如同當(dāng)年的海南，在一片看漲聲中逐漸走上了房?jī)r(jià)“虛熱”的懸崖。
究竟保定樓市“虛熱”過后剩下的還有什么？這才是保定市政府所需要考慮的。在一體化的利好下，政府更應(yīng)該思考如何防止房?jī)r(jià)經(jīng)歷“過山車”般的起伏，如何避免淪為下一個(gè)“鬼城”，如何避免因非理性的原因透支未來的市場(chǎng)等。這些都是擺在保定市政府面前的難題。
汲取其他
城市的教訓(xùn)，未雨綢繆，方能在“虛熱”中
降溫，還市場(chǎng)一個(gè)真正的未來。
