公產(chǎn)房可回購(gòu)變私產(chǎn) 夠條件可申請(qǐng)公積金貸款

　　近年來(lái)，我市共建設(shè)了近800萬(wàn)平方米的安置住房，許多拆遷戶已喜遷新居，而安置房的產(chǎn)權(quán)問(wèn)題一直為市民所關(guān)注。從3月6日起，我局開始為安置房辦理商品房產(chǎn)權(quán)，且免收工本費(fèi)、交易費(fèi)和契稅�！　�
　　

公產(chǎn)房可回購(gòu)變私產(chǎn)
　　
　　市區(qū)所建安置用房，所用土地屬市政府劃撥的，由市國(guó)土資源局辦理土地出讓手續(xù)。原屬私產(chǎn)房按全私產(chǎn)辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。原屬公產(chǎn)房（含單位產(chǎn)），拆遷時(shí)本人已回購(gòu)的，按全私產(chǎn)辦理房屋產(chǎn)權(quán)證；拆遷時(shí)沒有回購(gòu)的，安置時(shí)可按標(biāo)準(zhǔn)回購(gòu)后按全私產(chǎn)辦理房屋產(chǎn)權(quán)證；本人無(wú)力或不愿回購(gòu)的按同屋異產(chǎn)辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。
　　
　　原屬自建房，拆遷時(shí)享受補(bǔ)貼價(jià)、成本價(jià)辦理的安置房，按全私產(chǎn)辦理房屋產(chǎn)權(quán)證；拆遷時(shí)按政府經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格購(gòu)買的安置房，辦理房屋產(chǎn)權(quán)證時(shí)，房屋所有權(quán)證注明經(jīng)濟(jì)適用房。
　　
　　城中村改造項(xiàng)目，所用土地已變成國(guó)有出讓土地的，原安置在該項(xiàng)目的房屋可發(fā)放私產(chǎn)房證。農(nóng)民安置房辦理經(jīng)濟(jì)適用房產(chǎn)權(quán)手續(xù)。
　　
　　辦理產(chǎn)權(quán)證全程免費(fèi)
　　
　　所有安置房辦理手續(xù)時(shí)不收取任何費(fèi)用。直系親屬辦理過(guò)戶不收取任何費(fèi)用（提供公證手續(xù)的公證費(fèi)自理），其他過(guò)戶一律按正常交易收取各類費(fèi)用。實(shí)物配租居住的廉租房，發(fā)放廉租住房房本，按廉租住房的租金標(biāo)準(zhǔn)（公產(chǎn)房租一半）交納房租。實(shí)物配租的廉租住房物業(yè)管理費(fèi)減半收取。廉租房回購(gòu)者，可辦理商品房產(chǎn)權(quán)證。
　　
　　廉租住房由大同市廉租住房管理辦公室進(jìn)行管理。拆遷房屋的性質(zhì)（公產(chǎn)、私產(chǎn)、單位產(chǎn)、經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房）由我局和拆遷安置指揮部共同確認(rèn)。辦理拆遷安置房屋產(chǎn)權(quán)證時(shí)，住戶應(yīng)交回原房屋證書，由房屋登記部門存檔。拆遷時(shí)為單位產(chǎn)，現(xiàn)原單位不存在的，由我局進(jìn)行管理。
　　
　　三日內(nèi)辦結(jié)貸款抵押手續(xù)
　　
　　拆遷住戶如果是建立住房公積金制度的在職職工，增加安置房面積資金有困難的，可以憑房屋拆遷安置協(xié)議（提供所住房坐落、安置面積）、夫妻雙方身份證、戶口、結(jié)婚證、工資收入證明向市住房公積金管理中心申請(qǐng)辦理住房公積金抵押貸款。按貸款額千分之二收取的費(fèi)用減半收取。住房公積金管理中心與相關(guān)單位建立現(xiàn)場(chǎng)辦公機(jī)制，簡(jiǎn)化辦事程序，三日內(nèi)辦結(jié)有關(guān)抵押手續(xù)。市住房公積金管理中心根據(jù)市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理中心的他項(xiàng)權(quán)利證，委托銀行為貸款申請(qǐng)人發(fā)放公積金貸款。
　　
　　為了避免辦理業(yè)務(wù)時(shí)人員太多，市民可根據(jù)自己的情況選擇錯(cuò)峰辦理，并提前準(zhǔn)備好相關(guān)資料及復(fù)印件。