小圖紙大學(xué)問(wèn)購(gòu)房看戶型 如何看懂樓盤(pán)戶型圖
發(fā)布時(shí)間：2014-04-09 來(lái)源：0352房網(wǎng) 編輯：木子
摘要：戶型圖就是
住房的平面空間布局圖，即對(duì)各個(gè)獨(dú)立空間的使用功能、相應(yīng)位置、大小進(jìn)行描述的圖型�？梢灾庇^的看清房屋的走向布局。
戶型圖其實(shí)就是
住宅單元的“地圖”，在樓房沒(méi)有建好以前是
購(gòu)房者認(rèn)識(shí)房屋格局的唯一途徑，所以在
銷售接待中戶型推薦是很重要的階段，也被人們稱做是為客戶造夢(mèng)的過(guò)程，戶型也成為購(gòu)房者是否選擇該
樓盤(pán)的一大要素。一般在戶型圖紙上，可以了解到以下幾點(diǎn)信息，分別是：戶型所在樓座位置、房屋朝向、幾室?guī)讖d、建筑面積、房屋格局（這里包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間、餐廳等所在位置）以及房屋的開(kāi)間和進(jìn)深，也就是我們俗稱的長(zhǎng)和寬。
戶型示意圖
在戶型圖上，大門是一個(gè)扇形，代表推開(kāi)的動(dòng)作以及范圍，扇形在里面就是門往里面開(kāi)，扇形往外面就門往外開(kāi)；窗戶可以分為普通窗戶、飄窗、落地窗等等，窗戶的表示是在兩條墻的看線中夾了兩條窗框線(就是三或四條平行細(xì)線)，飄窗是一個(gè)凸出的矩形，落地窗畫(huà)法和飄窗是差不多的，但是看上比飄窗大；戶型圖上矩形框里有AC字樣或者矩形里面打叉畫(huà)杠這個(gè)是表示空調(diào)外機(jī)板；一般在戶型圖上客廳、臥室、餐廳、陽(yáng)臺(tái)這些都會(huì)有文字標(biāo)注，就是沒(méi)有文字標(biāo)注，購(gòu)房者也是可以很直觀看出格局分布；戶型圖上的墻體會(huì)用黑色、深色、淺色的線條標(biāo)出，其中，承重墻會(huì)以黑色較寬的實(shí)線來(lái)體現(xiàn)，在進(jìn)行房屋
裝修改造的時(shí)候承重墻是不能拆掉的。
其實(shí)戶型的合理與否，并不在于大小，而是房屋各個(gè)部分之間的比例與布局關(guān)系。這個(gè)關(guān)系取決于設(shè)計(jì)者對(duì)于整個(gè)房型的把握，更關(guān)系到日常生活細(xì)節(jié)。戶型的好壞開(kāi)間、進(jìn)深非常重要，在所有的戶型圖上都會(huì)有房間各個(gè)部分的長(zhǎng)寬
數(shù)據(jù)，戶型圖上一般都是以毫米為單位的,除非是特別標(biāo)注，比如戶型圖上的3900，就是現(xiàn)實(shí)的3.9米。開(kāi)間是指房間的寬度，一般在3～3．9米之間。進(jìn)深是指房間的長(zhǎng)度，一般控制在5米左右。
一些戶型圖紙上，為體現(xiàn)功能分區(qū)，設(shè)計(jì)戶型圖的單位會(huì)特意用餐桌椅、沙發(fā)、床、廚具、衛(wèi)浴等來(lái)分別體現(xiàn)餐廳、客廳、房間、廚房和衛(wèi)生間等，但要注意，在戶型圖上的家具實(shí)際上只充當(dāng)一個(gè)道具角色，因?yàn)樵O(shè)計(jì)師在制作戶型圖的時(shí)候，可能會(huì)隨意縮放家具的大小，因此在看戶型圖時(shí)，會(huì)覺(jué)得家具擺滿后房屋空間還是很大的,這個(gè)想法是不可取的，一定要注意房屋各個(gè)空間的長(zhǎng)寬大小，再根據(jù)家具的大概尺寸描繪出一個(gè)房間擺滿家具后的樣子，如果條件允許最好實(shí)地參觀該戶型圖的裝修樣板房或交付標(biāo)準(zhǔn)的毛坯樣板房，拿著戶型圖反復(fù)比照，實(shí)地感受現(xiàn)場(chǎng)。購(gòu)房者要避免進(jìn)入各種商家戶型圖上的小誤區(qū)，就要火眼金睛，小心謹(jǐn)慎，心中保留一把尺。
