報(bào)告稱3月20城市商品房庫(kù)存呈現(xiàn)近5年新高
發(fā)布時(shí)間：2014-04-08 來(lái)源：中國(guó)產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)信息網(wǎng) 編輯：小墨
摘要：上海易居房地產(chǎn)研究院3日發(fā)布的一份研究報(bào)告顯示，一方面新增供應(yīng)加大，另一方面成交反彈低于預(yù)期，3月中國(guó)20個(gè)重點(diǎn)監(jiān)測(cè)城市新建商品住宅庫(kù)存呈現(xiàn)近5年新高。
報(bào)告稱，截至3月底，包括上海、
北京、廣州、深圳、南京等20個(gè)城市新建商品住宅庫(kù)存總量為8401萬(wàn)平方米，環(huán)比增長(zhǎng)2.0%，同比增長(zhǎng)16.3%。這一庫(kù)存
數(shù)據(jù)創(chuàng)下了自2010年以來(lái)近5年的歷史新高。
其中，一二線城市庫(kù)存同環(huán)比
上漲明顯，主要來(lái)自于
房企的推盤(pán)節(jié)奏加快，新增庫(kù)存明顯。而三線城市庫(kù)存出現(xiàn)小幅下滑。尤其是部分
樓市偏冷的三線城市，房企拿地和
投資舉動(dòng)相應(yīng)減少，也影響了庫(kù)存的上漲。
具體而言，3月份，20個(gè)城市中，有15個(gè)城市的樓市存銷比較2月份有所上升，庫(kù)存去化周期擴(kuò)大。這些城市包括北京、上海、廣州、深圳、青島、南京、杭州、南昌等。
易居房地產(chǎn)研究院研究員嚴(yán)躍進(jìn)分析稱，3月份部分城市推盤(pán)力度開(kāi)始加大，但受
房貸緊縮及少數(shù)城市
房?jī)r(jià)下降的影響，很多
購(gòu)房者的入市計(jì)劃延緩，因此造成了庫(kù)存積壓的現(xiàn)象。目前越來(lái)越多的城市
去庫(kù)存周期增大，不過(guò)這對(duì)于抑制房?jī)r(jià)的上漲具有積極意義。"高庫(kù)存自然會(huì)帶給房企壓力，因此加快庫(kù)存去化將成為二季度的優(yōu)先目標(biāo)。"
