大同房地產(chǎn)的發(fā)展：論不動(dòng)產(chǎn)物業(yè)服務(wù)的重要性
發(fā)布時(shí)間：2014-04-08 來源：0352房網(wǎng) 編輯：小墨
摘要：質(zhì)量、風(fēng)格、工期、樓間距、戶型、景觀、配套……大同的房地產(chǎn)市場經(jīng)歷了最初幾年的粗放式發(fā)展，目前已經(jīng)達(dá)到了一個(gè)百花齊放、競相爭艷的階段。
硬件的比拼
質(zhì)量、風(fēng)格、工期、樓間距、戶型、景觀、配套……大同的
房地產(chǎn)市場經(jīng)歷了最初幾年的粗放式發(fā)展，目前已經(jīng)達(dá)到了一個(gè)百花齊放、競相爭艷的階段。
單純講硬件，近年來出現(xiàn)的一些高端項(xiàng)目，從
規(guī)劃設(shè)計(jì)到
建設(shè)配套，確實(shí)已經(jīng)達(dá)到了向一二線
城市看齊的程度。畢竟，大同是資源型城市，本地不少資金充裕實(shí)力雄厚的財(cái)團(tuán)，都有能力也有意愿，將自己旗下的項(xiàng)目打造成硬件優(yōu)良的產(chǎn)品；加上一些外地地產(chǎn)商的介入，新的形態(tài)、新的方式的出現(xiàn)，在硬件建設(shè)的比拼上，很容易就促成了“一山更比一山高”的競爭格局。
然而，包括服務(wù)業(yè)在內(nèi)的現(xiàn)代企業(yè)，追求的是“產(chǎn)品加服務(wù)”的立體化營銷目標(biāo)，單純的硬件攀比或模仿，難免會(huì)陷入唯物質(zhì)化的誤區(qū)。
軟件的重要性
房子，固然是越堅(jiān)固越漂亮越好；但是別忘了，房子是用來給人住的。
居住者需要住得舒服，這種感受不是光靠冷冰冰的混凝土和石塊就能提供的。國內(nèi)外
一線城市的著名社區(qū)，無不都具備有口皆碑的物業(yè)服務(wù)。細(xì)致優(yōu)秀的品牌物業(yè)，才能帶給客戶倍感享受的起居體驗(yàn)。
在業(yè)內(nèi)人士看來，作為“軟件”的物業(yè)服務(wù)，往往是
開發(fā)商們不屑于或不愿意去做的一件“小事”：一個(gè)不大的項(xiàng)目，三年兩年做完，上億的資金到賬，可以放大假了；干物業(yè)，費(fèi)力不討好，天天重復(fù)一些瑣碎的事情，掙得又少很多，誰還愿意用心地去做呢？
再看看
大同市的新老小區(qū)目前的物業(yè)服務(wù)，普遍現(xiàn)狀是差強(qiáng)人意；由此可見，在軟硬件的配套建設(shè)方面，本地項(xiàng)目可走的發(fā)展之路，還長遠(yuǎn)得很。
兩手抓的必要性
真正的高檔社區(qū)，必須同時(shí)具備過硬的品質(zhì)和優(yōu)秀的服務(wù)，缺一不可。好的物業(yè)服務(wù)，不但能夠有效地延長建筑物的使用壽命，而且會(huì)通過口碑傳播達(dá)到使物業(yè)本身增值的目的。
試想：相鄰的兩個(gè)小區(qū)，一個(gè)治安松散、態(tài)度惡劣，凡事敷衍塞責(zé)；另一個(gè)管理嚴(yán)格、服務(wù)及時(shí)，處處貼心到位，
購房客戶會(huì)選擇哪一個(gè)，也就是不言而喻的事情了。
服務(wù)意識(shí)的養(yǎng)成，往往需要更長的時(shí)間、更多的磨礪，不是簡單地花錢復(fù)制就能辦到。用發(fā)展的眼光看，選擇一處具備好的物業(yè)服務(wù)的小區(qū)，很快將成為備受市場關(guān)注和討論的新焦點(diǎn)。
