山西省住建廳:全省房地產(chǎn)市場大檢查將開始
發(fā)布時(shí)間：2014-04-08 來源：0352房網(wǎng) 編輯：李建霞
摘要：近日從山西省住建廳獲悉，為進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場監(jiān)管，依法查處房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)、交易、中介、物業(yè)等環(huán)節(jié)的違法違規(guī)行為，促進(jìn)山西省房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，省住建廳從本月開展為期半年的檢查工作。
此次將重點(diǎn)檢查房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)中的違法違規(guī)行為。包括企業(yè)無資質(zhì)或超越資質(zhì)等級從事房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)；未取得施工許可證擅自施工；擅自改變
規(guī)劃；未按合同約定按期交付使用或?qū)⑽唇?jīng)竣工驗(yàn)收或竣工驗(yàn)收不合格
商品房交付使用或強(qiáng)制
交房；對
購房人投訴的問題推卸責(zé)任、拒不整改或整改不力；商品房交付后，不按照規(guī)定承擔(dān)保修責(zé)任等。
房地產(chǎn)交易中的違法違規(guī)行為檢查主要包括未取得預(yù)售許可證或未按預(yù)售許可證批準(zhǔn)的范圍預(yù)售商品房；委托不具備資格的機(jī)構(gòu)代理預(yù)（銷）售商品房；違規(guī)收取定（訂）金、預(yù)收款等。
物業(yè)服務(wù)中的違法違規(guī)行為主要包括企業(yè)無資質(zhì)或超越資質(zhì)承接物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目；未嚴(yán)格執(zhí)行物業(yè)承接查驗(yàn)辦法，驗(yàn)收手續(xù)不齊全；未按照合同約定的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)的行為，擅自利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營，或非法占有經(jīng)營收益等。
房地產(chǎn)中介市場的違法違規(guī)行為包括未取得營業(yè)執(zhí)照、未履行備案手續(xù)、超營業(yè)范圍從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)；房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人利用虛假信息騙取中介費(fèi)、服務(wù)費(fèi)、看房費(fèi)等費(fèi)用以及在代理買賣過程中賺取差價(jià)，或編造虛假費(fèi)用名目非法收費(fèi)；具有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資格的人員擅自轉(zhuǎn)讓資格證以及偽造、涂改證照；未取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格擅自從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)等。
