摘要：大同現(xiàn)在的建設(shè)可以說是日新月異，可能我們每個(gè)身在大同的人感受不到，只是覺得近期哪里多了一棟樓，哪里的路通了，就像我們每天看著自己的孩子一點(diǎn)點(diǎn)長大，不經(jīng)意回頭看，孩子已然成年，所以我們想看看那些離開大同數(shù)年的人返回大同以后，會怎么樣看待大同的發(fā)展？本次人物專訪我們特別邀請了了水鄉(xiāng)·月亮灣的企劃經(jīng)理焦慧超。（焦經(jīng)理從2011年-2013年一直在石家莊做樓盤策劃，對房地產(chǎn)有獨(dú)到見解，于去年回到大同，回到地產(chǎn)行業(yè)，現(xiàn)任水鄉(xiāng)·月亮灣企劃經(jīng)理）

    對比：石家莊 大同

    焦經(jīng)理看來，回到大同以后感受最深的就是道路，走在御東的路上，自己都驚嘆于大同的發(fā)展速度。跟石家莊建設(shè)模式比起來，焦經(jīng)理認(rèn)為二者近乎相似，基本上和城市發(fā)展軌跡一致，都是村變區(qū)，區(qū)變城，老城改造新城建設(shè)，應(yīng)該是好事。而且對于樓盤建設(shè)，同石家莊一樣，也都是先通路，通過交通拉近距離，促進(jìn)了發(fā)展，村與市區(qū)接近，有益于帶動城市進(jìn)程化。同時(shí)大同比較高明的在于長遠(yuǎn)的規(guī)劃，學(xué)校帶動住戶，機(jī)構(gòu)帶動住戶，醫(yī)療帶動住戶，全力完善周邊設(shè)施。東部以政府機(jī)構(gòu)醫(yī)療機(jī)構(gòu)為主帶動，南部以商業(yè)為主帶動，西部與北部緩慢延伸發(fā)展，形成城市同步發(fā)展，合理分區(qū)。

    事業(yè)：工作狂 熱愛

    作為職業(yè)地產(chǎn)人，經(jīng)受的壓力是常人難以想象的，外界看來的公司白領(lǐng)其實(shí)是個(gè)中甘苦自知，就像焦經(jīng)理說的，曾經(jīng)做一個(gè)項(xiàng)目，開盤前一周每天都是晚上兩點(diǎn)睡，早上六點(diǎn)起。但是是什么讓她能一直堅(jiān)持下來？焦經(jīng)理形象的做了比喻，每個(gè)項(xiàng)目對于自己來說就是一個(gè)孩子，父母為了孩子付出再多也不為過，就像現(xiàn)在做的月亮灣廣靈項(xiàng)目，自己依舊全力以赴，只因?yàn)楦冻隽�，看到開盤大家買到合適的房子，所有的壓力都釋然了。正是對工作的熱愛，才能讓一個(gè)弱女子在地產(chǎn)這行堅(jiān)持下來。

    御東：鬼城？睡城？

    提到大同城建，御東是不可回避的區(qū)域，大同目前情況是先建設(shè)房子，再吸引人來，最后才有產(chǎn)業(yè)去支撐，御東會不會成為鬼城，還是睡城？焦經(jīng)理認(rèn)為各種大政策的影響，今年、后年的大同地產(chǎn)形勢不是很樂觀，大同今年馬上又會有一批拆遷安置，這樣就會減少一部分準(zhǔn)客戶。但是大同固定的剛需消費(fèi)人群每年都在遞增，我們這些80.90后包括00后都即將開啟自己幸福的小生活，這部分人群是未來兩年發(fā)展的主打人群。年前半個(gè)月對大同80%的樓盤進(jìn)行了摸底調(diào)查，御東目前屬于飽和狀態(tài)，換言之也就是現(xiàn)在有的空房子，需要吸引人的一種現(xiàn)狀。御東目前已經(jīng)為未來三年的房子做了充足準(zhǔn)備。我覺得不用擔(dān)心這個(gè)，整個(gè)調(diào)控政府都會控制。各種政府機(jī)構(gòu)，以及醫(yī)療機(jī)構(gòu)，教育機(jī)構(gòu)，配套設(shè)施一完善，御東將是另外一個(gè)“西門外”。她還舉例說，我周邊很多政府和醫(yī)院上班的年輕人，基本都是在御東買的房子，這樣離工作單位近。對，但是一個(gè)區(qū)域的發(fā)展會有一定的發(fā)展周期，御東前景很可觀，請大家拭目以待。

    泰澤：地產(chǎn)節(jié) 戶型

    大同項(xiàng)目這么多，作為做了多年地產(chǎn)策劃的焦經(jīng)理來說，為什么會選擇泰澤地產(chǎn)？焦經(jīng)理如是說：“一是我們領(lǐng)導(dǎo)是策劃專業(yè)出身，我覺得能從他身上學(xué)到更深層次的想法；二是我們有完善充足的企劃團(tuán)隊(duì)；三是接手的項(xiàng)目是一個(gè)新項(xiàng)目，我要從頭培養(yǎng)一個(gè)屬于自己的項(xiàng)目，還是那句話，從頭做起，看它一路成長。”2013年大同首屆地產(chǎn)節(jié)月亮灣榮獲年度優(yōu)質(zhì)戶型獎(jiǎng)，焦經(jīng)理表示：“我們一直以做大同最佳戶型為標(biāo)準(zhǔn)，把每一個(gè)細(xì)節(jié)做到最好，獲得的獎(jiǎng)牌一直掛在月亮灣售樓部里，我們以它為驕傲。”

    結(jié)束：樓盤  建議

    0352房網(wǎng)獨(dú)家專訪在結(jié)尾都是一樣的，那就是樓盤推薦和購房者建議，此次焦經(jīng)理接到的任務(wù)是為大家推薦35萬-40萬的項(xiàng)目，焦經(jīng)理選擇了倫敦街的小復(fù)式，理由是大同地區(qū)復(fù)試戶型比較稀缺，感覺比較潮流，而且00后結(jié)婚一族也熱衷于這樣的選擇，銷量也不錯(cuò)。看來專業(yè)人士都認(rèn)可倫敦街了，開發(fā)商你還不再建設(shè)一棟？對于購房者建議，焦經(jīng)理說：“周迅說李亞鵬滿足了我對男人所有幻想。劉燁說我非謝娜不娶。姚晨說最適合我的人是凌瀟肅。文章說我這輩子最驕傲的事就是我女人叫馬伊俐。仔細(xì)回想這些年，唯一沒騙我們的好像只有置業(yè)顧問了："你放一百個(gè)心，房價(jià)不會跌肯定會漲的。"這過去十幾年但凡聽了置業(yè)顧問話的人都賺到了。”總的說來，就是聽置業(yè)顧問的話，她表示這只是玩笑，真正的建議是：雖然未來兩年大同地產(chǎn)市場會出現(xiàn)些許低糜狀態(tài)，但是不會有降價(jià)的可能性，請大家根據(jù)自己的需求放心購買。