摘要：近日，山西太原經(jīng)濟(jì)適用房被指存在違規(guī)出租現(xiàn)象。4月2日，媒體從山西省太原市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會獲悉，相關(guān)部門正在對此進(jìn)行核實(shí)和調(diào)查。

    房產(chǎn)中介登記房源不做甄別

    3月31日，媒體以租房客身份，與房屋中介工作人員來到位于迎澤西大街的經(jīng)適房西華苑三期，部分樓前堆滿水泥、沙子，住戶正在裝修。該樓保安說，已有住戶陸續(xù)入住。

    因剛被媒體曝光，保安和中介公司的客戶代表都顯謹(jǐn)慎，當(dāng)?shù)弥�媒體想要在這里租房時(shí)，保安說“現(xiàn)在大家都不敢貼公告了，你想租的話只能自己打聽，或是去業(yè)主QQ群問問。”媒體發(fā)現(xiàn)，在每個(gè)單元入口處都粘貼有物業(yè)的最新公告，“凡是西華苑三期業(yè)主，無論經(jīng)濟(jì)適用房、公產(chǎn)房、回遷房一律禁止出租、外借及轉(zhuǎn)讓。違者后果自負(fù)。”公告落款時(shí)間為3月27日。

    隨后，媒體跟隨中介工作人員來到一家兩室一廳的出租房，除交房時(shí)的基本裝修，住戶只在廚房貼了瓷磚，墻上電線裸露，對方稱，如果對這戶不滿意，手里還有其他西華苑房源。

    據(jù)該名工作人員透露，房屋中介機(jī)構(gòu)在登記房源信息時(shí)，并不在乎其是否屬經(jīng)適房，“按照規(guī)定經(jīng)適房是不能出租的，但如果有人檢查，你可以提前與房東溝通好，說是房東的親戚，一般也不會有人查。”

    據(jù)介紹，經(jīng)適房是國家為解決城鎮(zhèn)中低收入家庭住房問題而開發(fā)的一種具有社會保障性質(zhì)的政策性商品住宅，其售價(jià)遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于當(dāng)?shù)?a href="http://www.fuzhouhuadun.com/datongloupan/" class="p_wordlink" target="_blank">商品房水平，為確保分配公平，國家對經(jīng)適房的購買人群、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)等都有明確規(guī)定。

    如經(jīng)濟(jì)適用住房購房人在取得完全產(chǎn)權(quán)以前，只能用于自住，不得出售、出租、閑置、出借，也不得擅自改變住房用途；房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)也不得為不符合交易條件的保障性住房和禁止交易的房屋提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)。

    經(jīng)適房后期監(jiān)管多靠舉報(bào)

    根據(jù)山西省對保障性管理辦法相關(guān)規(guī)定，將所購買的(租賃)的經(jīng)濟(jì)適用住房出租(轉(zhuǎn)租)、出借的，由市、縣(區(qū))住房城鄉(xiāng)建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門會同民政、監(jiān)察、公安等相關(guān)部門作出責(zé)令退出決定，由政府強(qiáng)制回購(收回)。

    對于經(jīng)適房的監(jiān)管，媒體在采訪中了解到，2009年之前，太原市保障房項(xiàng)目由太原市房產(chǎn)管理局負(fù)責(zé)，但2009年時(shí)太原對房管局機(jī)構(gòu)人員進(jìn)行改革，原來的太原市經(jīng)濟(jì)適用房發(fā)展中心劃歸太原市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委員會管理。

    據(jù)太原市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會住房建設(shè)處劉杰介紹，西華苑三期、四期由太原市房管局實(shí)施，“包括項(xiàng)目的申請，實(shí)施，竣工驗(yàn)收，銷售，以及購房人的資格審核、公示，所以出現(xiàn)這種問題，肯定需要房管局的配合來核實(shí)、調(diào)查。”

    劉杰稱，因力量有限，目前對經(jīng)適房后期監(jiān)管主要靠民眾或媒體舉報(bào)，針對之前媒體曝光的經(jīng)適房被出租情況，現(xiàn)在住建部門正在與房管局進(jìn)行聯(lián)合調(diào)查。