北京自住房幾乎成為標配 加速商品房稀缺效應(yīng)
發(fā)布時間：2014-04-01 來源：0352房網(wǎng) 編輯：卡卡
摘要：從土地市場的行情來看，今年前兩個月北京土地市場上成交的所有居住用途地塊全都配建了限價房、自住房或公租房，這些房型幾乎成為北京土地市場上住宅用地的標配。
“隨著自住型
商品房政策的實施，未來純商品房的供應(yīng)逐漸減少。對于目前在售的商品房而言，其稀缺價值日益明顯，
價格有較大的
上漲空間。”業(yè)內(nèi)人士認為。而地理位置優(yōu)越且配套功能齊全的綜合體大盤，在商品房中尤為難得。以位于昌平新城核心區(qū)的路勁世界城來看，項目集居住、辦公、娛樂、購物、休閑等生活功能于一體，目前二期將推出85-95平米的二三居新品，深受
購房者青睞。
今年3月17日，中央發(fā)布了《國家新型城鎮(zhèn)化
規(guī)劃（2014——2020）》，其中，“拓寬住宅保障渠道，完善商品房配建保障性住房政策”的指示格外引人注目。公開資料顯示，雖然2014年將增加住宅用地供應(yīng)量，其中60%的用地將用于商品房
建設(shè)，但商品房中有50%將被用于自住型商品房建設(shè)。這意味著純市場化的商品房用地僅剩30%，較2013年下降4個百分比。
雖然自住房將一定程度上滿足北京市住房的剛性需求。然而對于關(guān)注
交通、配套、教育、環(huán)境等資源的置業(yè)者來說，自住房無法滿足他們“一步到位”的置業(yè)需求。而未來純商品房的供應(yīng)的緊俏，推高了市場對于商品
房價格的預(yù)期。
“未來樓市格局日益兩極化，純商品房的稀缺效應(yīng)將導(dǎo)致其
銷售價格攀升，同時其高端、改善特點也更加明顯。”有專家推斷，一些占據(jù)優(yōu)勢資源，配套合理的品質(zhì)住宅將受到市場熱捧，如
城市綜合體大盤，其標桿項目路勁世界城呈現(xiàn)的產(chǎn)品價值和升值潛力越發(fā)明顯。
綜合體大盤持續(xù)走熱
隨著商品房稀缺效應(yīng)的加速，中高端置業(yè)者更加頻繁的關(guān)注純商品房市場。很多優(yōu)質(zhì)項目一經(jīng)推出便受到購房者的追捧，而這些項目的特點多是地理位置優(yōu)越、配套齊全，能滿足人群的生活、社交、購物等各種需求。
綜合體大盤路勁世界城便是這一類項目的代表，據(jù)路勁世界城項目負責人介紹，項目距離昌平地鐵南邵站出口200米，除了擁有總量30萬平米的商業(yè)配套之外，在教育資源等方面優(yōu)勢明顯。目前周邊商業(yè)、學校、醫(yī)院、
銀行等生活設(shè)施一應(yīng)俱全。
據(jù)了解，路勁世界城項目二期新品即將推出，產(chǎn)品從園林、建筑細節(jié)和科技應(yīng)用上都進行了升級，可更好的滿足置業(yè)者的多元化需求。伴隨置業(yè)者“一步到位”需求日益強烈，路勁世界城無疑將成為上半年的熱點項目。
