北京兩日賣(mài)地進(jìn)賬78億 恒大獲自住型商品房地塊
發(fā)布時(shí)間：2014-03-31 來(lái)源：0352房網(wǎng) 編輯：卡卡
摘要：3月28日北京共有3宗地塊進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)，分別為通州區(qū)梨園地塊、豐臺(tái)區(qū)科技園區(qū)商業(yè)金融用地及來(lái)廣營(yíng)自住房地塊。據(jù)初步統(tǒng)計(jì)，僅27日、28日兩天北京共成交5宗地塊，累計(jì)進(jìn)賬78.36億。
作為目前最貴的自住型商品房項(xiàng)目，來(lái)廣營(yíng)LGY-04、LGY-03、LGY-06地塊受到了極大的關(guān)注。恒大、中鐵建、華遠(yuǎn)、住總參與了現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)拍。競(jìng)拍前階段角逐主要在恒大與住總間進(jìn)行。到第18輪，中鐵建突然“殺出”并緊咬不放。
最終經(jīng)48輪報(bào)價(jià)，恒大以20.5億元拿下該宗地塊，溢價(jià)率37.4%。根據(jù)
掛牌公告，該宗地塊建筑控制規(guī)模119200平方米，除29400平的限價(jià)房外，剩余居住用途建筑規(guī)模全部用于
建設(shè)自住房，房屋
銷(xiāo)售限價(jià)為28000元/平。
值得一提的是，此乃恒大獲得的第三宗自住型商品地塊。此前恒大分別以40.4億和51億獲得朝陽(yáng)豆各莊地塊和東壩地塊。目前，豆各莊地塊項(xiàng)目已經(jīng)入市，僅2000套的自住房供應(yīng)量，最終約有7萬(wàn)組家庭到現(xiàn)場(chǎng)辦理了審核，其求供比例接近35：1。
而目前自住型商品房已經(jīng)對(duì)
市場(chǎng)產(chǎn)生了沖擊，尤其是對(duì)剛需項(xiàng)目客戶(hù)群有所“分流”。“大部分有資格的普通
購(gòu)房者，肯定會(huì)去申請(qǐng)
價(jià)格更合適的自住型商品房，而對(duì)普通商品房持觀望態(tài)度，商品房蓄客難度加大。”一位有豐富操盤(pán)經(jīng)驗(yàn)的業(yè)內(nèi)人士說(shuō)。
