摘要：按山西省住建廳相關(guān)規(guī)定，太原市房管局將對(duì)房地產(chǎn)銷(xiāo)售市場(chǎng)進(jìn)行全面整頓，全面規(guī)范商品房預(yù)（銷(xiāo)）售行為。

    3月1日起，太原各房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)已開(kāi)始自查自糾，為期30天，主要包括以下內(nèi)容：新開(kāi)發(fā)樓盤(pán)只有取得預(yù)售證后方可設(shè)立展示中心、售樓場(chǎng)所進(jìn)行宣傳、銷(xiāo)售，并嚴(yán)格按照核準(zhǔn)范圍進(jìn)行銷(xiāo)售。其他未取得預(yù)售許可的樓座不得銷(xiāo)售，在宣傳廣告、展示沙盤(pán)中必須撤銷(xiāo)或明確標(biāo)注為“不可售”。

    4月起將對(duì)太原樓市各項(xiàng)目進(jìn)行明察暗訪(fǎng)，對(duì)未積極整改或拒不改正的，將查封售樓場(chǎng)所、暫扣預(yù)（銷(xiāo)）售許可并停止網(wǎng)簽，按規(guī)定上限處罰。

    目前太原剛需買(mǎi)房理念已“轉(zhuǎn)正”，購(gòu)房首要條件必須是五證齊全，不再盲目的為了交通方便、優(yōu)惠便宜等方面買(mǎi)房。太原部分樓盤(pán)開(kāi)始躲避“風(fēng)聲”，改為待售或關(guān)閉售樓處，房源開(kāi)始變少，在供不應(yīng)求的情況下，太原證件齊全的項(xiàng)目也沒(méi)有降價(jià)“苗頭”。

    按省住建廳相關(guān)規(guī)定，太原市房管局將對(duì)房地產(chǎn)銷(xiāo)售市場(chǎng)進(jìn)行全面整頓，全面規(guī)范商品房預(yù)（銷(xiāo)）售行為。在本月房產(chǎn)企業(yè)自查自糾階段結(jié)束后，房管部門(mén)自4月起，將對(duì)太原樓市各項(xiàng)目進(jìn)行明察暗訪(fǎng)，對(duì)未積極整改或拒不改正的，將查封售樓場(chǎng)所、暫扣預(yù)（銷(xiāo)）售許可并停止網(wǎng)簽，按規(guī)定上限處罰。

    按要求，3月1日起，太原各房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)已開(kāi)始自查自糾，為期30天，主要包括以下內(nèi)容：新開(kāi)發(fā)樓盤(pán)只有取得預(yù)售證后方可設(shè)立展示中心、售樓場(chǎng)所進(jìn)行宣傳、銷(xiāo)售，并嚴(yán)格按照核準(zhǔn)范圍進(jìn)行銷(xiāo)售。其他未取得預(yù)售許可的樓座不得銷(xiāo)售，在宣傳廣告、展示沙盤(pán)中必須撤銷(xiāo)或明確標(biāo)注為“不可售”；必須在銷(xiāo)售場(chǎng)所醒目位置公示五證、一照、一資質(zhì)（《國(guó)有土地使用證》《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》《建筑工程施工許可證》《商品房預(yù)（銷(xiāo)）售許可證》，營(yíng)業(yè)執(zhí)照及開(kāi)發(fā)資質(zhì)），樓盤(pán)銷(xiāo)控表以及《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》示范文本及《商品房銷(xiāo)售管理辦法》《城市商品房預(yù)售管理辦法》。二手房銷(xiāo)售方面，中介在房管局備案后，方可代理銷(xiāo)售商品房，銷(xiāo)售時(shí)需遵守國(guó)家、地方出臺(tái)的限購(gòu)、限貸等相關(guān)政策，銷(xiāo)售人員須取得上崗資格證。銷(xiāo)售人員需掛牌上崗、誠(chéng)信營(yíng)銷(xiāo)，不得虛假宣傳，誤導(dǎo)、欺騙購(gòu)房者。

    4月1日開(kāi)始，太原市房管局將針對(duì)全市所有已取得商品房預(yù)售許可的項(xiàng)目進(jìn)行全面檢查，特別是對(duì)《通知》中所列的內(nèi)容以及商品房售后出現(xiàn)的一些比較突出的問(wèn)題進(jìn)行重點(diǎn)檢查。對(duì)未積極整改或拒不改正的，將查封售樓場(chǎng)所、暫扣預(yù)（銷(xiāo)）售許可并停止網(wǎng)簽，按法律規(guī)定上限進(jìn)行處罰。