房企融資“拼爹”招商地產(chǎn)獲招行百億信貸額度
發(fā)布時(shí)間：2014-03-31 來(lái)源：0352房網(wǎng) 編輯：卡卡
摘要：3月25日，招商地產(chǎn)獲得招商銀行100億授信額度，并于近日簽署協(xié)議。
“這次獲得來(lái)自招行的100億元信貸額度，是招商局集團(tuán)旗下企業(yè)互相協(xié)同的表現(xiàn)。”招商地產(chǎn)董秘劉寧直言此次信貸額度的獲得可以解讀為招商局集團(tuán)對(duì)于公司的支持。
事實(shí)上，融資成本一直都是招商地產(chǎn)的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)之一。在國(guó)內(nèi)，招商地產(chǎn)很少使用信托、
房地產(chǎn)私募股權(quán)基金等高成本融資渠道。在國(guó)外，已經(jīng)打通境外融資渠道的招商地產(chǎn)的融資成本依然低于民營(yíng)房地產(chǎn)企業(yè)。
劉寧表示，招行授予的這100億信貸額度如何使用，將取決于具體的項(xiàng)目。不過(guò)，基本可以肯定的是
利率水平不會(huì)大幅超過(guò)基準(zhǔn)利率。
“融資渠道的優(yōu)勢(shì)為公司的發(fā)展提供了更多的施展空間，在
市場(chǎng)向好的時(shí)候，我們可以適當(dāng)放大杠桿，在市場(chǎng)下降的時(shí)候，我們也會(huì)維持健康的負(fù)債率。”劉寧說(shuō)。
大股東“大禮”可期
除了前述融資資源，市場(chǎng)一直預(yù)期招商地產(chǎn)還可能從大股東手中獲得
土地資源。有市場(chǎng)人士表示，2014年伊始獲得兄弟公司的融資支持，很可能預(yù)示著公司將在今年進(jìn)一步獲得來(lái)自大股東的“大禮”。
“雖然去年定增方案中的土地
價(jià)格不夠‘
優(yōu)惠’，但是這并不能打消市場(chǎng)對(duì)大股東扶持公司的預(yù)期。”深圳一位市場(chǎng)人士表示，目前招商地產(chǎn)依然是招商局旗下少有的利潤(rùn)增長(zhǎng)點(diǎn)之一，“招商銀行、招商證券、招商局國(guó)際等公司的利潤(rùn)增長(zhǎng)預(yù)期都不及招商地產(chǎn)明顯，特別是招商局集團(tuán)近年著力集團(tuán)內(nèi)產(chǎn)業(yè)的協(xié)同發(fā)展，強(qiáng)化業(yè)務(wù)互動(dòng)，未來(lái)很有可能繼續(xù)為招商地產(chǎn)的發(fā)展提供進(jìn)一步支持。”
劉寧也表示，作為招商局集團(tuán)旗下的核心企業(yè)，集團(tuán)資源始終都是公司的競(jìng)爭(zhēng)力之一。“公司此前的多筆境外融資都獲得了招商局集團(tuán)的擔(dān)保，大股東給予的資源是公司未來(lái)參與市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的重要依托。”
