摘要：3月19日，“2014中國房地產(chǎn)500強(qiáng)測(cè)評(píng)成果發(fā)布會(huì)暨500強(qiáng)峰會(huì)”在北京舉行。這是中國房地產(chǎn)研究會(huì)、中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)與中國房地產(chǎn)測(cè)評(píng)中心連續(xù)第六年進(jìn)行此項(xiàng)測(cè)評(píng)。

    測(cè)評(píng)報(bào)告認(rèn)為，2013年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)整體業(yè)績(jī)?cè)偕蠈訕牵�但產(chǎn)業(yè)的“馬太效應(yīng)”持續(xù)，市場(chǎng)集中度再次提高。隨著房地產(chǎn)業(yè)趨于成熟和規(guī)范，資源進(jìn)一步向大企業(yè)集中，強(qiáng)者恒強(qiáng)的另一面，是小型房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的景氣度直線下降。

萬科繼續(xù)蟬聯(lián)榜首

    根據(jù)本次峰會(huì)發(fā)布的《2014中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)500強(qiáng)測(cè)評(píng)研究報(bào)告》，2013年是住房市場(chǎng)成交活躍、土地市場(chǎng)復(fù)蘇的一年，也是我國房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策思路開始轉(zhuǎn)變的一年。在國家“穩(wěn)中有進(jìn)”宏觀經(jīng)濟(jì)政策及相關(guān)貨幣信貸政策保持穩(wěn)定的背景下，2013年我國房地產(chǎn)市場(chǎng)延續(xù)了2012年以來的回暖勢(shì)頭，市場(chǎng)不斷向好發(fā)展。

    在500強(qiáng)榜單中，萬科集團(tuán)以超群的綜合實(shí)力連續(xù)六年位居榜首，恒大地產(chǎn)和萬達(dá)集團(tuán)躋身三強(qiáng)，綠地集團(tuán)、保利、中國海外、世茂、碧桂園、綠城和龍湖地產(chǎn)分列四到十位。

產(chǎn)業(yè)集中程度攀升

    測(cè)評(píng)報(bào)告指出， 2013年全國商品房銷售面積為13.06億㎡，同比增長(zhǎng)17.3%，增幅達(dá)到2010年以來的最高水平；全國商品房銷售額為8.14萬億元，同比增長(zhǎng)26.3%。同時(shí)，500強(qiáng)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)商品房銷售面積達(dá)3.05億㎡，同比增長(zhǎng)34.1%，銷售金額更創(chuàng)下3.26萬億元的新高，同比增長(zhǎng)29.0%，增長(zhǎng)速度雙雙大幅領(lǐng)先于全國水平。

     數(shù)據(jù)表明，2013年500強(qiáng)中的100強(qiáng)企業(yè)銷售金額均值為282.8億元，較上年大幅增長(zhǎng)49.50%。2013年千億企業(yè)由上年的3家擴(kuò)容為7家，500億以上企業(yè)增加至11家。近年來持續(xù)的產(chǎn)業(yè)集中度提升之勢(shì)在2013年得以延續(xù)。

2014中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)10強(qiáng)榜單

1 萬科企業(yè)股份有限公司

2 恒大地產(chǎn)集團(tuán)

3 大連萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)股份有限公司

4 綠地控股集團(tuán)有限公司

5 保利房地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司

6 中國海外發(fā)展有限公司

7 世茂房地產(chǎn)控股有限公司

8 碧桂園控股有限公司

9 綠城房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司

10 龍湖地產(chǎn)有限公司