廣州公積金貸款門檻驟升 一線城市調(diào)控進一步趨緊
發(fā)布時間：2014-03-28 來源：0352房網(wǎng) 編輯：阿紫
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此前，有專家質(zhì)疑現(xiàn)行公積金貸款政策容易造成“劫貧濟富”：不同地區(qū)、不同行業(yè)、不同職務(wù)的人獲得的公積金數(shù)額差別巨大。彭澎說，有的人可以用公積金貸款輕松購買兩套房，而絕大部分人連動用公積金的資格都難以獲得。
廣州擬調(diào)住房公積金政策的輿論關(guān)注點在于：一線城市的房價調(diào)控會不會進一步加強？房價會不會下來？
去年以來，全國房地產(chǎn)市場格局出現(xiàn)明顯變化，二三線城市出現(xiàn)泡沫“破裂”現(xiàn)象，而一線城市則繼續(xù)維持上漲勢頭。
廣州某股份制銀行個金部負責人說，此次《意見稿》可以看做是全面收緊房地產(chǎn)貸款的信號，也是房地產(chǎn)進入下行通道的前兆。該負責人坦言，今年以來房地產(chǎn)市場相繼出現(xiàn)的樓盤降價、開發(fā)商資金鏈斷裂、房地產(chǎn)信托面臨兌付危機等事件均向市場傳遞了房地產(chǎn)信貸風險正在逐步聚集，不管是銀行還是政府部門，對于房地產(chǎn)市場的態(tài)度正日趨謹慎。
“廣州的公積金政策調(diào)整職能看做是‘穗六條’的延續(xù)。”彭澎認為，目前并無跡象表明一線城市會采取更強硬的調(diào)控措施。隨著一些地方的債務(wù)在今年集中到期，地方政府的償付壓力持續(xù)增大，力保房地產(chǎn)型收入不出現(xiàn)大面積滑坡在很多地方都是關(guān)注的一個重點。
袁季說，盡管市場觀望情緒濃重，房價漲幅趨緩，但一線城市的地價持續(xù)上漲表明，這些地方的房價還會持續(xù)上揚。高房價帶來的社會問題已經(jīng)開始觸及社會的底線，加強調(diào)控是必然的，就是不知道采取什么方式。
