受制新盤(pán)低價(jià)入市北京內(nèi)城二手房?jī)r(jià)遭遇零增長(zhǎng)
發(fā)布時(shí)間：2014-03-28 來(lái)源：0352房網(wǎng) 編輯：卡卡
摘要：3月份第三周（3.17-3.23），北京二手房市場(chǎng)在經(jīng)過(guò)一段時(shí)間低迷后成交有所增長(zhǎng)。買(mǎi)賣(mài)雙方開(kāi)始入市，成交價(jià)格與上周保持平穩(wěn)。
上周，北京市二手房
住宅整體成交量小幅度增長(zhǎng)，受“萬(wàn)科橙”低價(jià)入市影響，買(mǎi)賣(mài)雙方原本試探入市的心態(tài)再次被影響，成交價(jià)格受壓制，成交量為2183套，環(huán)比
上漲4.7%，同比2月上漲56.2%。成交面積為209742平方米，環(huán)比上漲11.5%；同比2月上漲65.5%。
成交
均價(jià)方面，3月份第三周，北京市內(nèi)城二手房成交價(jià)格為39186元/平米，環(huán)比漲幅為0%，受萬(wàn)科新盤(pán)低價(jià)入市的影響，北京市二手房市場(chǎng)成交價(jià)格與上周保持平穩(wěn)。
3月份第三周，北京新增房源環(huán)比上漲3.0%，新增客源環(huán)比上漲1.2%，房源、客源新增本周繼續(xù)回升，整體供需保持平衡，供需比為1:3。
21世紀(jì)
不動(dòng)產(chǎn)北京區(qū)域總經(jīng)理寇海龍分析，
全國(guó)兩會(huì)后市場(chǎng)本來(lái)已經(jīng)逐漸回暖，但萬(wàn)科新盤(pán)低價(jià)入市的消息廣泛擴(kuò)散，讓部分打算入市的客戶(hù)再次退縮，回歸觀望。同時(shí)，第三批自住型
商品房的申購(gòu)價(jià)格遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于前幾次的價(jià)格，其價(jià)格優(yōu)勢(shì)也讓一些客戶(hù)將目光投向自
住房，轉(zhuǎn)而放棄二手房市場(chǎng)。此外，
公積金繳費(fèi)額度的上調(diào)變相增加了
購(gòu)房成本，增大了購(gòu)房者的壓力。雖然公積金額度
調(diào)整不大，但對(duì)購(gòu)房的心理產(chǎn)生了影響。
寇海龍預(yù)計(jì)，3月已接近尾聲，雖然市場(chǎng)回暖情況不是很理想，但整體趨勢(shì)依然呈現(xiàn)恢復(fù)性增長(zhǎng)�，F(xiàn)在看來(lái)，自住房和
新房低價(jià)入市的影響短時(shí)間很難消失，4月份新房供應(yīng)會(huì)增加。
