大同大戶型銷售不甚理想優(yōu)惠促銷 市民選擇有法
發(fā)布時間：2014-03-27 來源：0352房網(wǎng) 編輯：小墨
摘要：當前我市樓市中小戶型出貨較快，但160㎡以上大戶型銷售不甚理想，小編日前采訪發(fā)現(xiàn)，為了加快回籠資金，不少開發(fā)商對于大戶型更多的采取的是優(yōu)惠促銷策略。這對購房者來說，現(xiàn)在無疑是一個買大戶型的好時機。那么，購買大戶型時應該怎樣選房更科學？小編走訪了多位業(yè)內(nèi)人士。
御東一家
樓盤的營銷負責人告訴小編，如今很多樓盤會宣揚自身的漂亮景觀、超大視野等優(yōu)點，但并不是每一戶的朝向都能看到很好的景觀。大戶型的房間較多，應選擇受益面大的戶型，使盡量多的房間能看到景觀，擁有一個完美的視覺享受。其次很多購房者在看到漂亮的小區(qū)景觀、舒適的房子后，會有立即下單的沖動。但有些大戶型樓盤雖然環(huán)境優(yōu)美，但生活配套不方便、
交通不方便，購房者可多看一些樓盤，多比較，綜合考慮房子的戶型、景觀、配套、物業(yè)服務(wù)等各項因素。
此外，大戶型由于房間多，玄關(guān)、走道也相對較多，購房者在看戶型時，注意屋內(nèi)的動線不要有交叉；房間門的開門方向是否合理，有沒有讓空間形成無效空間；廚房、衛(wèi)生間的熱水管線是否太長，造成水資源浪費；儲藏間等面積是否實用。
針對購房者來說，購買大戶型自住一次性到位，或者是
投資客，擁有一套大戶型也是身份的象征，雖然總價不菲，但一次好的選擇相當于以后數(shù)次的投資收益，早早下手，早早享受。而消費者選擇大戶型， 多為自住， 在選擇好的戶型的同時，也要注重公攤系數(shù)較低的樓盤，這樣可以得到更多的實得面積。
從房子的銷售時間上，可尋找一些
買房機會。如房子在設(shè)計上沒什么亮點，除了地段，賣點比較少的大戶型，應該買尾不買頭，尾盤開發(fā)商大多會甩賣；而對于
規(guī)劃中科技等硬件比較多，設(shè)計比較優(yōu)秀的大戶型項目，則應該買頭不買尾，因為隨著項目的逐漸呈現(xiàn)，購房者在看到實景后會更加踴躍，
市場接受度大，房子自然會漲價。
