盤(pán)點(diǎn)全國(guó)住宅供給嚴(yán)重過(guò)剩城市名單 太原上榜
發(fā)布時(shí)間：2014-03-26 來(lái)源：0352房網(wǎng) 編輯：李建霞
摘要：供求關(guān)系是決定
房?jī)r(jià)漲跌的根本原因，因此用供需比來(lái)衡量
市場(chǎng)當(dāng)前的供需狀態(tài)相對(duì)科學(xué)。目前一線
城市供需比為65%，處于相對(duì)供給不足狀態(tài)；二線城市供需比為116%，處于供需均衡狀態(tài)；三四線城市供需比為125%，處于供給過(guò)剩狀態(tài)。
“供需比=統(tǒng)計(jì)年限內(nèi)出讓
土地住宅用地
規(guī)劃建筑面積總和/統(tǒng)計(jì)年限內(nèi)住宅
銷(xiāo)售面積總和”，即SD=∑住宅用地建筑面積/∑住宅銷(xiāo)售面積。最簡(jiǎn)單的劃分，SD數(shù)值越大則供過(guò)于求越嚴(yán)重，SD>120%將出現(xiàn)供給過(guò)剩狀態(tài)。
供給嚴(yán)重過(guò)剩：營(yíng)口、鄂爾多斯、張家界、連云港、
太原、烏蘭察市、黃石、西寧、濟(jì)南、武漢。
供給輕度過(guò)剩：天津、貴陽(yáng)、呼和浩特、長(zhǎng)春、常州、青島、牡丹江、洛陽(yáng)、哈爾濱、昆明、佛山、郴州、重慶、惠州、沈陽(yáng)、大連。
供需基本平衡：南昌、長(zhǎng)沙、唐山、泰州、鎮(zhèn)江、無(wú)錫、烏魯木齊、蘭州、贛州、徐州、杭州、北海、廈門(mén)、西安、銀川、阜陽(yáng)、南京。
供給相對(duì)不足：寧波、衡水、東莞、合肥、上海、鐵嶺、石家莊、安慶、
北京、柳州、錦州、南寧、珠海、�？凇⑧嵵�、溫州、南充、蘇州、福州、成都、廊坊、廣州、揭陽(yáng)、衢州、桂林、金華、深圳
