房企業(yè)績(jī)分化加劇 綠城集團(tuán)去年收入下滑近兩成
發(fā)布時(shí)間：2014-03-26 來(lái)源：0352房網(wǎng) 編輯：小墨
摘要：房企業(yè)績(jī)分化愈演愈烈。綠城昨日公布的年報(bào)顯示，2013年全年收入為289.91億元，較上年下降18.1%，公告中稱，造成下降的主要原因是銷售面積減少和銷售均價(jià)降低。
除了營(yíng)收下降外，值得注意的是，在去年預(yù)售項(xiàng)目中，綠城整體銷售均價(jià)達(dá)到了20115元／平方米。綠城常務(wù)副主席兼行政總裁壽柏年在業(yè)績(jī)發(fā)布現(xiàn)場(chǎng)表示，這一售價(jià)為
全國(guó)最高，因此去化速度會(huì)較同業(yè)稍慢。“今年集團(tuán)的可售貨量達(dá)1300億元，目標(biāo)去化率為50%，去年去化率是42%。至于未來(lái)的定價(jià)策略，集團(tuán)會(huì)根據(jù)項(xiàng)目的地點(diǎn)及時(shí)間性推出促銷
優(yōu)惠，但不會(huì)進(jìn)行全面及大幅降價(jià)。”
壽柏年透露，今年集團(tuán)銷售目標(biāo)為650億元，與去年基本持平。對(duì)此，他強(qiáng)調(diào)：“今年目標(biāo)較保守是因?yàn)榧瘓F(tuán)希望以加快周轉(zhuǎn)及提高去化率為首要目標(biāo)。”
在上海易居執(zhí)行總裁丁祖昱看來(lái)，與幾年前負(fù)債率高達(dá)105%，一二三四線
城市并進(jìn)的綠城相比，綠城今年650億元的目標(biāo)已經(jīng)保守謹(jǐn)慎很多。但綠城仍面臨壓力。根據(jù)2013年財(cái)報(bào)，來(lái)自浙江地區(qū)的銷售收入已經(jīng)占到綠城所有物業(yè)銷售收入67.3%。
