5、轉(zhuǎn)讓承購房后

    不得再申請

    購買城鎮(zhèn)保障性住房不滿5年的，不得上市交易；確需轉(zhuǎn)讓的，由設(shè)區(qū)的市、縣（市、區(qū)）人民政府按照購房原價(jià)并考慮折舊等因素予以回購。

    購買城鎮(zhèn)保障性住房滿5年的，可按照規(guī)定比例向設(shè)區(qū)的市、縣（市、區(qū)）人民政府補(bǔ)交交易增值收益，取得完全產(chǎn)權(quán)后轉(zhuǎn)讓承購住房。承購人轉(zhuǎn)讓承購住房后，不得再申請城鎮(zhèn)保障性住房。

     6、承租承購人

    負(fù)責(zé)保障房維修養(yǎng)護(hù)

    城鎮(zhèn)保障性住房的出租人或者承購人應(yīng)負(fù)責(zé)住房及其附屬設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)。

    出租人或者承購人應(yīng)按照住房建筑面積（購買面積）交存住宅專項(xiàng)維修資金。每平方米建筑面積交存首期住宅專項(xiàng)維修資金的數(shù)額，應(yīng)當(dāng)為當(dāng)?shù)刈≌�建筑安裝工程每平方米造價(jià)的百分之三至百分之五。配建的城鎮(zhèn)保障性住房，首期住宅專項(xiàng)維修資金按配建項(xiàng)目住房標(biāo)準(zhǔn)交存。

    7、出租保障房

    要沒收住房并處罰金

    轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租承租住房的；無正當(dāng)理由連續(xù)6個(gè)月空置承租住房的；故意損壞承租住房的；改變承租住房用途，拒不整改的，設(shè)區(qū)的市、縣（市、區(qū)）住房保障主管部門按照配租合同約定作出責(zé)令退出決定。

    出租、出借住房的；利用購買的住房從事經(jīng)營活動(dòng)的；改變住房用途，拒不整改的，設(shè)區(qū)的市、縣（市、區(qū)）住房保障主管部門按照配售合同約定作出責(zé)令退出決定，報(bào)同級人民政府回購城鎮(zhèn)保障性住房。

    違反以上內(nèi)容的，由設(shè)區(qū)的市、縣（市、區(qū)）人民政府住房保障主管部門責(zé)令改正，沒有違法所得的，處5000元以下罰款；有違法所得的，予以沒收，并處違法所得一倍以上三倍以下罰款。

    8、騙取城鎮(zhèn)住房保障

    要沒收住房并處罰金

    申請人弄虛作假、隱瞞家庭收入和住房狀況，騙取城鎮(zhèn)住房保障的，由住房保障主管部門予以警告，責(zé)令退回城鎮(zhèn)保障性住房、補(bǔ)貼或者減免的租金，5年內(nèi)不得再申請城鎮(zhèn)住房保障；情節(jié)嚴(yán)重的，可以并處騙取數(shù)額一倍以上三倍以下的罰款。（騙取數(shù)額，是指承租或者承購的城鎮(zhèn)保障性住房價(jià)格與住房市場價(jià)格之間的差額，或者領(lǐng)取的補(bǔ)貼或者租金減免數(shù)額。）

    承租人、承購人住房狀況發(fā)生變化，不再符合保障條件的，由設(shè)區(qū)的市、縣（市、區(qū)）住房保障主管部門作出責(zé)令退出決定后，進(jìn)行書面通知。承租人、承購人收到責(zé)令退出決定后，應(yīng)在兩個(gè)月內(nèi)退出。拒不退出的，由設(shè)區(qū)的市、縣（市、區(qū)）住房保障主管部門依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

    承購住房由設(shè)區(qū)的市、縣（市、區(qū)）人民政府按照購房原價(jià)并考慮折舊和物價(jià)水平因素回購。

    9、未承租承購保障房

    可申請補(bǔ)貼

    未承租、承購城鎮(zhèn)保障性住房的保障對象,自行租賃其他住房，且支付租金有困難的，可以申請住房租賃補(bǔ)貼。

    保障性住房的承租人支付租金有困難的，可以申請租金減免或者租金補(bǔ)貼。補(bǔ)貼和租金減免的具體辦法由設(shè)區(qū)的市、縣（市、區(qū)）人民政府制定，并向社會(huì)公布。

    設(shè)區(qū)的市、縣（市、區(qū)）人民政府住房保障主管部門及其城鎮(zhèn)住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)應(yīng)核實(shí)申報(bào)情況，并根據(jù)情況調(diào)整補(bǔ)貼和租金減免額度，對不再符合規(guī)定條件的保障對象停止發(fā)放補(bǔ)貼或者減免租金。

    10、事關(guān)保障房的信息

    均記錄備案

    城鎮(zhèn)住房保障資金實(shí)行專項(xiàng)管理、分賬核算、�？顚Ｓ�，資金籌集、撥付、使用、管理和經(jīng)營性收入、租金收支，依法接受審計(jì)機(jī)關(guān)的審計(jì)監(jiān)督和有關(guān)部門監(jiān)督檢查。

    縣級以上人民政府住房保障主管部門應(yīng)當(dāng)建立城鎮(zhèn)住房保障信息系統(tǒng)，記載規(guī)劃、建設(shè)、審核、輪候等相關(guān)信息以及當(dāng)事人違法、違約等不良行為，并與相關(guān)部門實(shí)現(xiàn)信息共享。

    設(shè)區(qū)的市、縣（市、區(qū)）人民政府住房保障主管部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)城鎮(zhèn)住房保障檔案管理，建立健全保障性住房檔案和保障對象檔案，記錄申請人申請、審核、公示、輪候、配租、合同、房屋使用等情況。

    11、違規(guī)提供保障房材料

    將受處分

    為不符合規(guī)定條件的申請人提供城鎮(zhèn)保障性住房的；為不符合規(guī)定條件的申請人發(fā)放補(bǔ)貼和減免租金的；為不符合規(guī)定條件的承購人辦理城鎮(zhèn)保障性住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)的；未按照規(guī)定受理、審核、公示、公布申請人有關(guān)情況的。由本級人民政府、上級人民政府住房保障主管部門責(zé)令改正；對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法給予處分。

    鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、街道辦事處，為不符合規(guī)定條件的申請人提供虛假初審材料或?qū)徍私Y(jié)果的，由上級政府責(zé)令改正；情節(jié)嚴(yán)重的，對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法給予處分。