北京市公租房廉租房4月起并軌 租金補(bǔ)貼不變
發(fā)布時(shí)間：2014-03-14 來源：0352房網(wǎng) 編輯：李建霞
摘要：13日，
北京市住建委公布《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)廉租
住房與公共
租賃住房并軌分配及運(yùn)營管理有關(guān)問題的通知》，4月1日起實(shí)施。北京廉
租房與公租房全面并軌，實(shí)行房源分配、租金標(biāo)準(zhǔn)、退出管理三個(gè)方面的統(tǒng)一。新規(guī)對于廉租家庭的影響不大，承租家庭租金不變。
兩房“房源互通”
市、區(qū)縣政府全額
投資建設(shè)、收購的廉租住房優(yōu)先面向廉租住房實(shí)物配租家庭公開配租，在實(shí)現(xiàn)廉租住房實(shí)物配租家庭應(yīng)保盡保的前提下，各區(qū)縣可將剩余廉租住房作為公共租賃住房面向保障性住房申請家庭配租。此舉將打通廉租住房、公共租賃住房之間的“隔斷”，實(shí)
現(xiàn)房源的互通和共享，提高房屋使用效率。
租金標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一
并軌后，租金標(biāo)準(zhǔn)由各產(chǎn)權(quán)單位按照本市公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定確定并實(shí)行
動(dòng)態(tài)調(diào)整。對于已批復(fù)標(biāo)準(zhǔn)租金的廉租住房項(xiàng)目，各產(chǎn)權(quán)單位可將現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)租金作為并軌后的公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。各產(chǎn)權(quán)單位統(tǒng)一按照公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)確定房屋應(yīng)繳租金，實(shí)現(xiàn) “同房同價(jià)”。
退出管理統(tǒng)一
承租市、區(qū)縣政府全額投資建設(shè)、收購廉租住房的家庭，因人口、收入、住房等情況發(fā)生變化，不再符合廉租住房實(shí)物配租條件但符合公租房條件的，承租家庭可申請按照公共租賃住房
政策繼續(xù)承租原住房。承租家庭不再符合公租房條件的，統(tǒng)一按照公租房退出管理的有關(guān)政策執(zhí)行。
承租家庭租金不變
廉租住房實(shí)物配租家庭承租市、區(qū)縣政府全額投資建設(shè)、收購廉租住房的，仍與產(chǎn)權(quán)單位簽訂廉租住房實(shí)物配租租賃合同，仍按照我市廉租住房政策規(guī)定繳納實(shí)繳月租金，租金繳納方式不變。租賃合同期內(nèi)，廉租住房實(shí)物配租家庭實(shí)繳租金不變。公共租賃住房租金補(bǔ)貼政策和承租
市場房源的廉租家庭租金補(bǔ)貼政策仍按現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行。
解讀
租金補(bǔ)貼不變
市住建委表示，并軌后廉租房家庭繳納的租金不變。2012年開始實(shí)施的北京公租房租金補(bǔ)貼辦法，符合人均月收入在2400元以下等條件的家庭承租公租房，可獲得政府提供的租金補(bǔ)貼。此次完全并軌后，這些廉租家庭承租公租房，仍然享受著同樣的租金補(bǔ)貼。
換房更加便捷
市住建委介紹，此次廉租房與公租房并軌后，不但對保障家庭沒有影響，而且還會(huì)大大方便這些家庭。“比如，過去廉租家庭如果收入增多，不符合廉租房標(biāo)準(zhǔn)，但又符合公租房標(biāo)準(zhǔn)，只能先退出廉租房，再申請公租房。而實(shí)施新規(guī)后，則可不用搬出，直接申請改為公租戶即可。”
《通知》規(guī)定，不再符合廉租房實(shí)物配租條件，但又符合
保障房條件的，承租家庭可按照合同約定退房或申請按公租房政策繼續(xù)承租原住房。
