摘要：3月12日，太原市房管局召開2014年工作會議。今年，太原市房管部門將圍繞住房保障、房地產(chǎn)市場監(jiān)管、房屋征收補(bǔ)償?shù)戎攸c(diǎn)工作再發(fā)力，計(jì)劃完成新建保障性住房4.8萬套，完成投資90億元，全力推進(jìn)住房保障工作。

    讓更多住房困難群眾早日“出棚進(jìn)樓”

    下大力氣協(xié)調(diào)解決項(xiàng)目開工建設(shè)中出現(xiàn)的各類問題，續(xù)建項(xiàng)目盡快完善建設(shè)手續(xù)，新建項(xiàng)目強(qiáng)化手續(xù)的協(xié)調(diào)督辦，使其盡快達(dá)到開工條件。繼續(xù)加快棚戶區(qū)改造進(jìn)度，根據(jù)市政府要求，將保障房建設(shè)與城市公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)統(tǒng)籌安排，組織對城市道路建設(shè)、歷史街區(qū)保護(hù)等重點(diǎn)工程涉及到的棚戶區(qū)實(shí)施改造，讓更多住房困難群眾早日“出棚進(jìn)樓”。擴(kuò)大政府實(shí)施項(xiàng)目規(guī)模，協(xié)調(diào)市城改辦，將城中村改造項(xiàng)目全部納入棚戶區(qū)改造當(dāng)中，充實(shí)安置房的儲備房源，讓低收入家庭盡快住進(jìn)寬敞、舒適的新房。另外，繼續(xù)降低廉租住房準(zhǔn)入門檻，將準(zhǔn)入申請條件由2013年的家庭人均月收入1125元放寬至1290元，進(jìn)一步擴(kuò)大住房保障覆蓋面，做到應(yīng)保盡保。

    抑制投機(jī)投資購房需求

    繼續(xù)貫徹落實(shí)國家房地產(chǎn)市場調(diào)控政策，通過限購、限貸、差別化稅收等措施，抑制投機(jī)投資購房需求。在穩(wěn)控房價(jià)方面，與物價(jià)部門建立信息互通機(jī)制，加大房價(jià)穩(wěn)控力度，引導(dǎo)企業(yè)理性定價(jià)，避免房價(jià)過快上漲。規(guī)范市場秩序，集中開展專項(xiàng)整治，在媒體上曝光一批違規(guī)樓盤，發(fā)布購房提醒，提示購房人防范購房風(fēng)險(xiǎn)。對違法違規(guī)銷售行為一律按上限處罰，并做好跟蹤監(jiān)督，保護(hù)購房人的合法權(quán)益。此外，加強(qiáng)誠信建設(shè)，健全完善經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和從業(yè)人員信用檔案并向社會公開，使誠信經(jīng)營在行業(yè)內(nèi)蔚然成風(fēng)。

    解決房產(chǎn)辦證歷史遺留問題，有利于個(gè)人房產(chǎn)合法上市，有利于促進(jìn)太原的政治安定、社會穩(wěn)定，還有利于政府財(cái)政收入的穩(wěn)定增長。下一步，市房管局將積極協(xié)調(diào)國有企事業(yè)單位，對于無政策障礙具備辦證條件的房屋，開辟綠色通道，主動(dòng)上門、專場專辦；推動(dòng)《關(guān)于解決太原市國有土地上公有住房產(chǎn)權(quán)登記歷史遺留問題的意見》盡快出臺并實(shí)施，維護(hù)好群眾的住房利益。

    加快推動(dòng)歷史文化街區(qū)改造

    繼續(xù)抓好歷史文化街區(qū)改造及文物房屋的修復(fù)保護(hù)工作，建立定期例會制度，落實(shí)好安置房源，及時(shí)啟動(dòng)修復(fù)保護(hù)工作，確保工程按期推進(jìn)。今年，計(jì)劃完成15個(gè)項(xiàng)目的測繪和修復(fù)方案設(shè)計(jì)，9個(gè)項(xiàng)目當(dāng)年開工建設(shè)。

    拓展房產(chǎn)抵押融資，對于推動(dòng)重點(diǎn)工程、重點(diǎn)項(xiàng)目盡快落地，促進(jìn)中小企業(yè)可持續(xù)發(fā)展，有著不可低估的作用。今年，市房管局計(jì)劃全年協(xié)助企業(yè)融資200億元，力爭達(dá)到250億元，為各類企業(yè)和項(xiàng)目輸送新鮮血液。繼續(xù)擴(kuò)大抵押業(yè)務(wù)覆蓋范圍，將抵押權(quán)人從本地銀行拓展到外地銀行、擔(dān)保公司、小額貸款公司等其他融資機(jī)構(gòu)，盡可能滿足企業(yè)融資需求。同時(shí)，提高辦事效率，縮短辦理抵押登記時(shí)限，對于省、市重點(diǎn)工程、招商引資項(xiàng)目開辟綠色通道，做到提前介入、跟蹤服務(wù)；大力開展最高額抵押貸款、反擔(dān)保抵押貸款和購銷合同抵押貸款等業(yè)務(wù)，助力中小企業(yè)加快發(fā)展，并積極對接銀行。

    此外，今年太原市房管局繼續(xù)統(tǒng)籌協(xié)調(diào)全市房屋征收補(bǔ)償工作，從提高辦證效率和服務(wù)質(zhì)量入手，抓好房產(chǎn)交易稅金征收工作，提升直管公房維修管理水平以及物業(yè)服務(wù)水平，加快房產(chǎn)信息化建設(shè)，全面實(shí)現(xiàn)房管工作從傳統(tǒng)管理型向信息化服務(wù)型的轉(zhuǎn)變。