本報(bào)20日刊載了經(jīng)濟(jì)學(xué)家韓志國(guó)《關(guān)于征收房產(chǎn)稅的政策建議》一文。文章提到，房產(chǎn)稅在本質(zhì)上是一種財(cái)產(chǎn)稅，只能對(duì)具有完全意義的財(cái)產(chǎn)征收。

博文稱，房產(chǎn)稅可以考慮的征收原則是：一套房一律不征；二套房減征或不征，因?yàn)橐�建立小康社�?huì)不能不讓人民有改善住房的需求，如果對(duì)改善性住房征稅，要有豁免額度；三套房以上(包括三套房)倍征，并按套數(shù)提高稅率，每年的稅率也要不斷提高，這樣就把投機(jī)的力量和多余的存量房都逼出來(lái)了，市場(chǎng)的房屋供給會(huì)大大增加，房?jī)r(jià)的下調(diào)也就成必然趨勢(shì)。

博文刊登后引起網(wǎng)民熱議，根據(jù)騰訊網(wǎng)房產(chǎn)稅調(diào)查數(shù)據(jù)反饋，從10月20日12點(diǎn)30分至10月21日16點(diǎn)，共有33157人參與房產(chǎn)稅征收民意調(diào)查，總票數(shù)達(dá)293104張。

多數(shù)網(wǎng)友認(rèn)為，開征房產(chǎn)稅的主要作用是增加住房持有成本，有利于抑制投機(jī)，但不應(yīng)對(duì)所有住房普遍征收房產(chǎn)稅，并呼吁應(yīng)盡快明確開征房產(chǎn)稅的相關(guān)政策。

開征意在增加住房持有成本

對(duì)于開征房產(chǎn)稅，相當(dāng)一部分網(wǎng)友認(rèn)為，開征房產(chǎn)稅有利于增加住房持有成本，從而有利于抑制投資、投機(jī)性需求，逐漸擠出樓市泡沫。調(diào)查顯示，有63.73%的網(wǎng)民對(duì)房產(chǎn)稅的主要作用是增加住房的持有成本持支持態(tài)度。

騰訊貴陽(yáng)市網(wǎng)友視海表示非常同意博文作者的觀點(diǎn)，稱“作者的方法是抑高、保中、托低，這樣才能讓居住合理化，才能讓房子成為消費(fèi)品而不是投資品。”

騰訊南京市網(wǎng)友一搜認(rèn)為，韓志國(guó)的建議符合國(guó)情，一套房產(chǎn)是人們居住生活最起碼的要求，二套住房是小康的體現(xiàn)。三套住房起征是調(diào)控房產(chǎn)，體現(xiàn)公平和諧的大原則的。有人暫時(shí)沒(méi)有二套房，但隨著發(fā)展，總是會(huì)有一個(gè)盼頭，這樣投機(jī)房產(chǎn)就會(huì)消失。

騰訊昆明市網(wǎng)友貓咪也認(rèn)為，二套房以上應(yīng)該征高額的房產(chǎn)稅，讓那些炒房的人不敢把房產(chǎn)留在手上，實(shí)行階梯性房產(chǎn)稅，房子越多的，應(yīng)該每一套繳的稅額逐級(jí)遞增，讓這些炒房的不良投機(jī)者不得不低價(jià)拋售房產(chǎn)，使沒(méi)有房的人，可以買到房。

不應(yīng)對(duì)所有住房征收

對(duì)于征收方案，許多網(wǎng)友都希望依據(jù)套數(shù)或人均居住面積等參數(shù)設(shè)立一個(gè)免征額，81.05%的網(wǎng)民反對(duì)把房產(chǎn)稅作為普通稅種對(duì)所有住房普遍征收。

騰訊呼和浩特市網(wǎng)友艾聲說(shuō)，“韓先生之建議乃天意、民心，是調(diào)查研究的之論。如果所有住房普遍征收房產(chǎn)稅，那就意味著一個(gè)工人用一生積攢的血汗錢為自己構(gòu)筑的窩要被再課稅，更何況為子女結(jié)婚準(zhǔn)備的房子，這些房產(chǎn)與炒房沒(méi)有任何關(guān)系。如果普遍征稅，勢(shì)必引起涉及面很大的不滿，也解決不了高房?jī)r(jià)問(wèn)題，對(duì)那些炒房者來(lái)說(shuō)，普遍征收房產(chǎn)稅只是隔靴搔癢而已。”

騰訊天津市網(wǎng)友誠(chéng)實(shí)者說(shuō)：“支持韓志國(guó)觀點(diǎn)。本人建議，以家庭為單位、人均面積為單位計(jì)算。每戶人均超過(guò)50平方米以上的征收。超過(guò)50平方米征收10%。超過(guò)100平方米的征收20%。如此類推。或每戶購(gòu)兩套以上的征收10%。夠三套的征收20%。如此類推。”

騰訊阜陽(yáng)市網(wǎng)友一帆風(fēng)順表示，同意二套以上且人均面積在50平方米以上的住房征收房產(chǎn)稅，并按累進(jìn)稅率征收比較合理。

房產(chǎn)稅政策盡快明確

對(duì)于房產(chǎn)稅要盡快征收還是緩行征收的問(wèn)題，60.51%的網(wǎng)民選擇了“盡快征”。騰訊香港網(wǎng)友FALENIO說(shuō)：“必須馬上明確開征二套房以上的房產(chǎn)稅，否則決策的猶豫被利益集體所利用和炒作！”

不過(guò)，也有網(wǎng)友擔(dān)心，房產(chǎn)稅的稅負(fù)最終還是會(huì)轉(zhuǎn)嫁給普通購(gòu)房者。騰訊廊坊市網(wǎng)友信息人認(rèn)為，加稅后成本更高，房地產(chǎn)商為了賺錢，勢(shì)必房?jī)r(jià)更高。

此外，騰訊房產(chǎn)稅征收民意調(diào)查還顯示，73.1%的網(wǎng)友反對(duì)上海房地產(chǎn)試點(diǎn)模式只對(duì)新購(gòu)買的房產(chǎn)征稅，69.52%的網(wǎng)友認(rèn)為房產(chǎn)稅征收后應(yīng)全部用于廉租房建設(shè)，73.62%的網(wǎng)友認(rèn)為房產(chǎn)稅政策應(yīng)全國(guó)統(tǒng)籌制定，59.77%的網(wǎng)友認(rèn)為房產(chǎn)稅的征收基數(shù)應(yīng)化繁為簡(jiǎn)，按套數(shù)計(jì)算。